Beim Verkauf von Immobilien muss ein Bürger der Russischen Föderation eine Erklärung über die Einnahmen aus dem Verkauf ausfüllen, das erforderliche Dokumentenpaket einreichen und beim Finanzamt seines Wohnsitzes einreichen. Wenn die Immobilie oder das Auto seit mehr als drei Jahren im Besitz ist oder das Einkommen 1 Million Rubel nicht überschreitet, wird der Verkaufsbetrag nicht besteuert, aber wenn der Einkommensbetrag den angegebenen Betrag überschreitet, dann 13% dieses Einkommens müssen in den Staatshaushalt eingezahlt werden.
Es ist notwendig
- - ein Paket von Dokumenten für den Verkauf von Immobilien;
- - das Programm "Erklärung";
- - Computer;
- - Unterlagen des Steuerzahlers;
- - Abgabenordnung der Russischen Föderation.
Anleitung
Schritt 1
Verwenden Sie das genehmigte Deklarationsprogramm, um die Einkommenserklärung aus dem Verkauf von Immobilien auszufüllen. Laden Sie das Programm für dieses Berichtsjahr herunter und installieren Sie es auf Ihrem PC. Wählen Sie die Art der Erklärung aus, in diesem Fall - 3-NDFL, geben Sie die Steuernummer Ihres Wohnsitzes an. Geben Sie an, wer Sie sind: Einzelunternehmer, Rechtsanwalt, Notar, Betriebsleiter oder eine andere natürliche Person und kreuzen Sie das Kästchen an, das zu Ihnen als Steuerzahler passt.
Schritt 2
Wählen Sie im verfügbaren Einkommen den Punkt "Einkommen aus dem Verkauf von Immobilien". Die Erklärung wird vom Steuerpflichtigen selbst ausgefüllt und bestätigt die Richtigkeit der gemachten Angaben persönlich oder bietet dies dem Vertreter an, der über eine notariell beglaubigte Vollmacht verfügen muss, um im Namen des Steuerpflichtigen zu handeln.
Schritt 3
Geben Sie in den Informationen zum Anmelder den Nachnamen, den Vornamen, das Vatersname des Steuerpflichtigen, das Geburtsdatum und den Geburtsort gemäß dem Ausweisdokument ein. Geben Sie die Einzelheiten des Ausweises an (Serie, Nummer, Datum und Ausstellung sowie Name der ausstellenden Behörde).
Schritt 4
Geben Sie auf der Registerkarte der in der Russischen Föderation erhaltenen Einnahmen durch Klicken auf "+" den Nachnamen, den Vornamen und das Patronym der Person an, die Ihre Immobilie (Immobilie oder Auto) gekauft hat. Wählen Sie bei den Einkommensinformationen den Einkommenscode 1520 „Einkünfte aus dem Verkauf von sonstigem Vermögen (Aktien), außer Zentralbank“. Wenn die Immobilie seit mehr als drei Jahren im Besitz ist, geben Sie den Abzugscode 0 - "Kein Abzug" an, wenn weniger als drei Jahre und der Verkaufsbetrag bis zu 250 Tausend Rubel beträgt, wählen Sie den Code 906. Wenn die Immobilie weniger als drei Jahre im Besitz war und der Verkaufsbetrag den oben genannten Betrag übersteigt, geben Sie dann den Code 903 - "In Höhe der nachgewiesenen Ausgaben" an. Wenn Sie den Code 903 gewählt haben, sollten dem Dokumentenpaket Dokumente beigefügt werden, die den Betrag bestätigen, für den Sie diese Immobilie in der Vergangenheit erworben haben. Dadurch wird die Differenz zwischen dem Kaufbetrag und dem Verkaufsbetrag versteuert.
