Bei einer Scheidung kommt es häufig zu Streitigkeiten und Konflikten, die nur von einem Gericht gelöst werden können. Besonders viele Fragen stellen sich bei der Vermögensaufteilung, die zu langwierigen Rechtsstreitigkeiten führen können.
Gemäß den Artikeln 34 und 39 des Familiengesetzbuches der Russischen Föderation ist das gesamte in der Ehe erworbene Vermögen, einschließlich der Wohnung, gemeinschaftliches Eigentum der Ehegatten, sofern der Ehevertrag nichts anderes bestimmt. In bestimmten Fällen kann jedoch nur das Oberste Gericht der Russischen Föderation Streitigkeiten beilegen. Ein so umstrittener finanzieller Punkt, wenn sich Ehemann und Ehefrau scheiden lassen, ist die Aufteilung der Wohnung, die mit dem Geld der Eltern eines der Ehegatten gekauft wurde. Will der zweite Ehegatte seinen Anteil übernehmen, kann ihn das Gericht ablehnen.
Wohnung geschenkt bekommen
Oft die einzige Möglichkeit, eine Wohnung oder eine andere Wohnung in ihrem vollen Besitz zu verlassen. Dieser Fall ist eine Ausnahme, ein solches Eigentum gilt nicht als gemeinsam erworben. Dabei spielt es keine Rolle, auf welchen der Ehegatten die Wohnung registriert ist.
Hauptsache, Wohnraum wurde nicht mit Familiengeld gekauft, sondern mit fremdem Geld, das die Ehegatten kostenlos geschenkt bekamen. Das Gericht muss beweisen, dass das Geld gespendet wurde. Dies erfordert dokumentarische Nachweise.
Es gibt mehrere häufige Fälle, in denen eine mit dem Geld der Eltern gekaufte Wohnung geteilt wird:
- Mütter und Väter beider Ehegatten nahmen am Immobilienkauf teil und gaben ihrem Sohn oder ihrer Tochter Geld;
- Mutter und Vater haben der jungen Familie Geld für die gekaufte Wohnung zugeteilt und nicht speziell ihrem Kind.
Im ersten Fall ist es möglich, die Wohnung nach dem Beitrag jedes Elternteils aufzuteilen, wenn die Ehegatten den Streit friedlich beilegen und dem Gericht Beweise vorlegen können. Im zweiten Fall gelten die allgemeinen Regeln - der Teil der Wohnung ist 50/50.
Haben die Eltern selbstständig eine Wohnung erworben und die Immobilie dem Paar zugeteilt, spielen verschiedene rechtliche Nuancen eine Rolle. Wichtig ist, für wen der Schenkungsvertrag erstellt wird, wer laut Unterlagen Eigentümer der Wohnung ist.
Ein Schenkungsvertrag kann mit einem oder zwei Ehegatten abgeschlossen werden. Im ersten Fall ist es ganz einfach zu beweisen, dass es sich bei der Wohnung nicht um gemeinschaftlich erworbenes Eigentum handelt - Sie müssen ein Dokument mitnehmen und eine Schenkungsvereinbarung vorlegen und die Wohnung verbleibt beim Ehepartner, dem die Wohnung gehört. Eine Wohnung, die einer Familie gespendet wird, wird nach der 50/50-Regel aufgeteilt.
Damit der Schenkungsvertrag im Falle einer Scheidung zuverlässig vor dem Verlust von Immobilien schützt, muss er notariell beglaubigt werden. Geschieht dies nicht, kann das Gericht den Verdacht haben, dass die Urkunden gefälscht und nachträglich ausgestellt werden. Eine andere Möglichkeit besteht darin, Zeugen einzuladen, die bereit sind, die Transaktion vor Gericht zu bestätigen. Aber solche Zeugenaussagen haben einen geringen Beweiswert in Bezug auf die notarielle Beurkundung. Daher wird die Formatierung dieses Dokuments empfohlen.
Sie wird bei der Aufteilung des Teilvermögens und der Investition der Ehegatten in die Renovierung der Räumlichkeiten nach dem Kauf berücksichtigt. Auch wenn diese neue Wohnung mit dem Geld der Eltern des Ehegatten gekauft wurde und dies durch eine notariell beglaubigte Schenkungsurkunde bestätigt wird, hat der Ehegatte, der sein Geld für die Reparatur ausgegeben hat, Anspruch auf einen Anteil.
Schiedsgerichtspraxis
In der Praxis werden nun verschiedene Entscheidungen getroffen und die Urteile der Gerichte verschiedener Instanzen widersprechen sich oft. Viele Widersprüche entstehen durch Fälle, in denen nicht die Wohnung selbst gespendet wurde, sondern das Geld dafür. Wenn also einer der Ehegatten eine Forderung gegen den anderen mit der Verpflichtung zur Abgabe der Hälfte der Wohnung einreichen möchte und der andere Ehegatte Dokumente vorlegt, die bestätigen, dass die Eltern das Geld gegeben haben, kann das Gericht dennoch eine positive Entscheidung über die Forderung treffen. Sie werden sich dabei davon leiten lassen, dass die Mittel freiwillig für den allgemeinen Bedarf ausgegeben wurden, das erworbene Eigentum also gemeinschaftlich erworbenes Eigentum ist.
Andere Gerichte, einschließlich der höheren Gerichte, können eine solche Entscheidung als Verstoß gegen materielles Recht betrachten, und der erste Ehegatte hat das Recht, eine Überprüfung der Entscheidung und die Rückgabe des Anteils zu verlangen. Artikel 36 Absatz 1 des Familiengesetzbuches besagt, dass das Vermögen, das einer der Ehegatten durch Schenkung, Erbschaft oder andere unentgeltliche Transaktionen erhält, sein Eigentum ist. Auch kein während der Ehe erworbenes Gemeinschaftsgut, sondern aus Eigenmitteln. Daher ist das Gericht im oben beschriebenen Fall verpflichtet, die Wohnung entsprechend den tatsächlich investierten Mitteln aufzuteilen. Der zweite Ehegatte erhält einen teilweise erhaltenen Anteil.
