Die Wohnung ist eine teure Immobilie, in deren Zusammenhang die Aufteilung der Immobilien zu einem der wichtigsten Probleme bei der Scheidung wird. Um den Streit beizulegen, müssen Sie sich auf das Familiengesetzbuch der Russischen Föderation beziehen oder gerichtlichen Beistand in Anspruch nehmen.
Regeln für den Wohnungsbereich
Nach dem Familiengesetzbuch der Russischen Föderation gehört eine in der Ehe erworbene Wohnung zum gemeinsamen Vermögen und wird im Falle einer Scheidung zu gleichen Teilen zwischen den ehemaligen Ehegatten aufgeteilt. Dabei spielt der Status des Wohnraumerwerbers zunächst keine Rolle: Auch wenn der Ehemann die Wohnung gekauft hat, wird im Falle einer Scheidung die Ehefrau dieses Eigentum ebenfalls in Anspruch nehmen.
Die Aufteilung einer Wohnung kann im gegenseitigen Einvernehmen der ehemaligen Ehegatten erfolgen: Eine Frau oder ein Mann kann nach Belieben auf ihre Wohnungsrechte verzichten oder ihren eigenen Wohnanteil in Geld bezahlen. Noch einfacher ist das Verfahren, wenn ein zuvor geschlossener Ehevertrag vorliegt, der das Verfahren zur Aufteilung gemeinsam erworbener Güter festlegt. Können die ehemaligen Ehegatten die Wohnung (oder andere Güter) nicht teilen, müssen sie sich an das Amtsgericht wenden.
Das Gericht wird sich die Argumente jeder der Parteien anhören und den Wohnraum unabhängig zwischen einem Mann und einer Frau aufteilen. Gleichzeitig kann die Größe jeder Aktie unterschiedlich sein, was von der finanziellen Situation des einen oder anderen Prozessbeteiligten, dem Vorhandensein von anderem teurem Eigentum, Kindern, schwerkranken Angehörigen und anderen Faktoren abhängt. Nachdem der Wert ihres Anteils an der Wohnung ermittelt wurde, hat die Ehefrau oder der Ehemann das Recht, diese an andere Personen zu verkaufen oder von der anderen Partei Lösegeld zu verlangen. Die künftige Sanierung und Instandsetzung von Wohnraum erfolgt nur in Absprache mit anderen Anteilseignern.
Teil der Wohnung mit Kind
Gemäß Artikel 39 des Familiengesetzbuches der Russischen Föderation hat das Gericht in Anwesenheit eines minderjährigen Kindes das Recht, bei der Aufteilung einer Wohnung von der Regel der Gleichheit der ehelichen Anteile abzuweichen. In diesem Fall wird der größere Anteil der Seite zugesprochen, mit der das Kind nach der Scheidung zusammenlebt. Bei einer Weiterbildung der Mutter kann die Wohnung komplett auf sie übertragen werden, sofern die Frau keinen anderen Wohnraum hat.
In Fällen, in denen einem der ehemaligen Ehegatten das elterliche Recht entzogen wird, berücksichtigt das Gericht das gesamte Vermögen des Mannes und der Frau. In dieser Situation wird die Wohnung meistens vollständig auf den Treuhänder übertragen, während die andere Partei, ohne das Recht, ein Kind zu erziehen und mit ihm zu leben, den Rest des in der Ehe gemeinsam erworbenen Vermögens (zu vergleichbaren Kosten Wohnung).
Ausschnitt einer geerbten Wohnung
Der Abschnitt der Erbwohnung hat eine etwas zweideutige Ordnung: Gemäß Artikel 36 des RF IC geht der durch Erbschaft (Testament) erhaltene Wohnraum nach einer Scheidung in das Eigentum des Ehepartners über, der der Erbe ist. Gleichzeitig wird der rechtliche Status der Wohnung durch den Erbfall nicht berührt: Die Rechte an den Eigentümer können sowohl vor als auch während der Ehe übertragen werden.
Ist der Ehemann Erbe des Wohnraums, kann sich der Ehegatte nach der Scheidung nur auf einen vorübergehenden Aufenthalt in der Wohnung verlassen. Bei einem Gerichtsverfahren ist jedoch zu beachten, dass dieses auch den Betrag berücksichtigt, den der Erbe in die erworbene Immobilie zum Zwecke der Reparatur, Sanierung usw. investiert hat. Werden diese Investitionen als ausreichend angesehen, ist die Partei verpflichtet, dem ehemaligen Ehegatten (oder dem Ehegatten im umgekehrten Fall) den fälligen Anteil in bar auszuzahlen.
Ein wichtiger Punkt bei der gerichtlichen Anfechtung der Rechte an einer Wohnung sind Dokumente, die den aktuellen Verkehrswert bestätigen. Sie können diese anfordern, indem Sie sich an Ihr lokales Immobilienbewertungsbüro wenden. Die Begutachtung des Wohnraums muss von einem Sachverständigen mit einer Zulassung für die jeweilige Tätigkeitsart durchgeführt werden und nach Abschluss des Verfahrens einen Rechtsakt erarbeiten, der vom Gericht weiter geprüft wird.
