Die Kündigung einer Hypothek ist in der heutigen Zeit ein immer häufiger auftretendes Problem. Was auch immer der Grund für die Kündigung des Vertrages ist, seine kompetente Umsetzung hilft dem Kreditnehmer, unnötige finanzielle Verluste zu vermeiden.
Es ist notwendig
- - Hypothekenvertrag;
- - ein Aufforderungsschreiben an die Bank, den Vertrag zu kündigen;
- - Antrag an das Gericht.
Anleitung
Schritt 1
Eine Hypothek ist eine Art von Sicherheiten. Es ist nicht nur ein Pfandrecht für Wohnungen, sondern auch für jede Art von Immobilien, zu dem nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch Grundstücke, Gebäude und im Bau befindliche Gebäude gehören.
Schritt 2
Lesen Sie beim Abschluss eines Hypothekenvertrags mit einer Bank nicht nur das Zahlungsverfahren, sondern auch die darin vorgeschriebene Kündigungsmöglichkeit des Hypothekenvertrags sorgfältig durch, da dieser Prozess zu großen finanziellen Verlusten für den Kreditnehmer führen kann.
Schritt 3
Grund für die Kündigung des Vertrages kann die Zahlungsunfähigkeit des Darlehens sowie der Verkauf oder Austausch einer geliehenen Wohnung sein. Versuchen Sie in diesen Fällen, sich mit der Bank über die optimale Rückzahlung eines Hypothekendarlehens oder des Immobilienkaufs durch den zukünftigen Eigentümer zu einigen. Laut Gesetz ist die unbefriedigende Finanzlage der Bank (bis zum Konkurs) kein Kündigungsgrund des Hypothekenvertrages.
Schritt 4
Wenn Sie den Hypothekenvertrag kündigen müssen, wenden Sie sich mit der Bitte an die Gläubigerbank, den Vertrag einvernehmlich zu kündigen. Wenn in dem bei der Vergabe einer Hypothek abgeschlossenen Vertrag ein Kündigungsmechanismus festgelegt ist, können Sie mit der Durchführung dieser Verfahren rechnen. Seien Sie darauf vorbereitet, dass der gesamte von der Bank auf Kredit erhaltene Geldbetrag sowie der Betrag der Zahlung einer obligatorischen Zahlung im Falle einer Darlehenskündigung (früher als Bank bezeichnet) an die Bank zurückgezahlt werden müssen Provision bei Kündigung einer Hypothek).
Schritt 5
Wenn die Bank sich weigert, den Vertrag (schriftlich) zu kündigen oder die Erwartung ihrer Antwort 30 Tage überschritten hat, gehen Sie zur Beilegung der Streitigkeit vor Gericht. Die gerichtliche Beendigung des Vertrags sollte unter dem Gesichtspunkt erfolgen, dass beiden Parteien der geringste Schaden zugefügt wird, da es keine eindeutigen Rechtsakte zu diesem Thema gibt. Mit Beendigung des Vertrages erlöschen die Verpflichtungen der Parteien aus diesem Vertrag.
