Das Leben der meisten Brautpaare beginnt schön und wolkenlos. Gemeinsame Pläne, gemeinsame Ziele, das erste Eigentum, das in der Ehe auftauchte, eine separate Wohnung … Sie ist es, die während der Scheidung manchmal zur Ursache zahlreicher Streitigkeiten und Gerichte wird. Wie können Sie bei der Vermögensteilung nachweisen, dass das Recht auf Wohneigentum, das Sie mit dem Geld Ihrer Eltern erworben haben, bei Ihnen verbleiben soll?
Sehr zum Leidwesen von Liebenden, die eine Familie gründen, ist die Aufteilung des Eigentums bei einer Scheidung oft unvermeidlich. Es ist gut, wenn sich die Parteien in dieser Frage einigen. Es gibt aber auch Situationen, in denen einer der Ehegatten nachweisen muss, dass die Wohnung nicht mit dem Geld gekauft wurde, das mit der anderen Hälfte verdient wurde, sondern mit seinen persönlichen Mitteln und Geldanlagen seiner Eltern. Die Verwendung von Elterngeld zu bestätigen kann sehr schwierig sein. Und da die Immobilie während einer offiziellen Ehe erworben wurde, wird sie während des Scheidungsverfahrens zu gleichen Teilen aufgeteilt.
Artikel 34 und 39 des Familiengesetzbuches der Russischen Föderation besagen, dass "das in der Ehe erworbene Vermögen das gemeinsame Vermögen der Ehegatten ist", was bedeutet, dass es im Falle einer Scheidung zu gleichen Teilen aufgeteilt werden muss. Natürlich wird in diesem Fall der Beitrag zum Wohnungskauf jedes Mitglieds des Ehepaares unverhältnismäßig sein. Nur wenn die Ehegatten beim Abschluss des Ehevertrages einen anderen Güterstand (zum Beispiel gemeinsames Miteigentum) vorgesehen haben, können die Scheidungsanteile unterschiedlich groß sein.
Bei der Aufteilung von Immobilien hilft ein Darlehensvertrag zwischen Ehegatten und seinen Eltern oder ein Schenkungsvertrag für finanzielle Mittel nicht immer nachzuweisen, dass das für den Wohnungskauf verwendete Geld im Besitz eines der Ehegatten oder seiner Eltern ist und somit, das Recht dieses Ehegatten auf das Alleineigentum an dieser Immobilie … Die Gerichtspraxis ist so, dass im Falle einer Scheidung das Vermögen in zwei Hälften geteilt wird.
Laut dem Direktor von Est-a-Tet (einem Netzwerk von Immobilienbüros), Alexei Bernadsky, ist es, selbst wenn der zweite Ehegatte arbeitslos ist, sehr schwierig zu beweisen, dass die Immobilie mit Geld gekauft wurde, das einem der Ehegatten gehört, und seine Eltern während des Scheidungsverfahrens und der Güterteilung. … Auch wenn zum Zeitpunkt des Grundstückserwerbs die Beziehung zwischen dem Paar praktisch beendet war, berücksichtigt das Gericht dies nicht immer.
Das Kollegium für Zivilsachen, dessen Rechtspraxis vom Obersten Gerichtshof der Russischen Föderation überprüft wurde, ist der Ansicht, dass "das während der Ehe erworbene Vermögen, aber das Vermögen, das einem der Ehegatten persönlich gehört, nicht dem gemeinschaftlichen Eigentumsrecht unterliegt".
Das Familiengesetzbuch der Russischen Föderation in Artikel 36 Absatz 1 besagt, dass „das Vermögen, das einem der Ehegatten vor der Eheschließung gehörte, sowie das Vermögen, das einer der Ehegatten während der Ehe geerbt, geschenkt oder auf andere Weise unentgeltlich erhalten hat, ist persönliches Eigentum. Transaktionen.
Auf dem Plenum des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation, das am 5. November 1998 stattfand, wurde der Beschluss Nr. 15 „Über die Anwendung der Rechtsvorschriften durch die Gerichte bei der Prüfung von Scheidungsfällen“angenommen. In den Erläuterungen zu diesem Dekret heißt es, dass „das auch während der Ehe erworbene Gemeinschaftsgut kein Gemeinschaftsgut ist, sondern mit dem persönlichen Vermögen eines der Ehegatten, das ihm vor der Eheschließung gehörte, als Schenkung oder Erbschaft erhalten wurde“..
Aus rechtlicher Sicht ist daher maßgeblich für die Einbeziehung von gekauftem Wohnraum in gemeinschaftliches Eigentum, dass aus persönlichen oder gemeinschaftlich erwirtschafteten Mitteln und unter welchen Transaktionen (unentgeltlich oder erstattungsfähig) das Eigentum von einem der Ehegatten während der Ehe erworben wurde.
Der Kauf eines Ehehauses, jedoch mit den persönlichen finanziellen Mitteln eines Ehegatten, streicht dieses Eigentum automatisch aus der Liste des gemeinschaftlichen Eigentums.
Das bedeutet, dass in einer offiziellen Ehe, die den Kauf einer Wohnung plant und in diese einen erheblichen Betrag an persönlichen finanziellen Mitteln oder Elterngeld investiert, es notwendig ist, sich mit guten Gründen einzudecken, um diese Immobilie vom Miteigentum auszuschließen. Wird das Geld der Eltern für den Wohnungskauf verwendet, bedarf es einer Vereinbarung, die die Geldspende der Eltern an einen der Ehegatten bestätigt. Gleichzeitig muss im Vertrag angegeben werden, dass der Geldbetrag für den Kauf von Immobilien verwendet werden soll.
Wenn Eltern durch den Verkauf ihrer Immobilie einen hohen Geldbetrag haben und diesen Betrag ihrem verheirateten Kind für den Kauf eines Eigenheims spenden, sollten Sie damit rechnen, dass sie über ihren Mangel informieren müssen gleichzeitig größere Anschaffungen (Immobilien, Grundstücke, Autos).
Dass die Wohnung mit dem Geld der Eltern gekauft wurde, lässt sich leicht nachweisen, wenn diese den Kauf vollständig bezahlt haben, Belege vorliegen und erst danach der Tochter oder dem Sohn übergeben wurde. In diesem Fall gilt das Vermögen als persönliches Eigentum des Kindes und wird von der Liste des ehelich erworbenen Vermögens ausgeschlossen.
