Hypothekendarlehen sind eine große Belastung für russische Familien. Daher versucht jeder Kreditnehmer, den Kredit so schnell wie möglich zurückzuzahlen, um weniger in Form von Zinsen zu zahlen. Wie wird es rentabler, die Hypothek durch eine Verkürzung der Laufzeit oder der Kreditsumme zurückzuzahlen?
Wie zahlt man eine Hypothek am besten ab: nach Laufzeit oder Betrag
Hypothekendarlehen sind eine große Belastung für russische Familien. Daher versucht jeder Kreditnehmer, den Kredit so schnell wie möglich zurückzuzahlen, um weniger in Form von Zinsen zu zahlen. Bei der vorzeitigen Rückzahlung von Wohnungsbaudarlehen bieten Kreditinstitute zwei Möglichkeiten zur Schuldentilgung an. Sie können die Laufzeit der Hypothek verkürzen oder den Auszahlungsbetrag reduzieren.
Und was wäre rentabler, um die Zahlung oder die Laufzeit des Kredits zu reduzieren?! Zunächst ist zu beachten, dass viele inländische Banken Hypothekendarlehen nach dem Rentenberechnungssystem vergeben. Dies deutet darauf hin, dass zunächst ein Großteil der Zahlung aus Schuldenzinsen besteht und dann die Hauptschuld bezahlt wird. Im Falle einer vorzeitigen Rückzahlung müssen die Zahlungsbedingungen und der Zahlungsbetrag neu berechnet werden, und in den meisten Fällen behalten sich die Kreditinstitute das Recht vor, die Art der Neuberechnung zu wählen.
Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, Geld zu sparen, müssen Sie zweifellos die Kreditlaufzeit verkürzen, in diesem Fall ist die Überzahlung geringer. Da der Kreditgeber für jedes Jahr der Nutzung des Kredits eine Gebühr erhebt, werden die Zahlungen entsprechend verkürzt und die Laufzeit verkürzt.
Beachtung! Bei der zweiten Berechnungsmethode der Zahlung - differenziert, wenn zunächst die Hauptschuld beglichen wird, ist eine Verkürzung der Kreditlaufzeit ebenfalls rentabler als eine Reduzierung des Zahlungsbetrags.
Kreditrechner
Betrachten Sie eine teilweise vorzeitige Rückzahlung von mehr als 70.000 Rubel, wodurch die Laufzeit des Wohnungsbaudarlehens um einige Monate verkürzt wird, während die Höhe der Zahlung gleich bleibt, sich jedoch der Gesamtbetrag der Überzahlung des Darlehens nach unten ändert. Sie werden dies sofort sehen, wenn Sie den neuen neu berechneten Zahlungsplan in die Hände bekommen. Für eine vorzeitige Rückzahlung mit Verkürzung der Zahlungsfrist benötigen Banker übrigens einen persönlichen Besuch bei der Bank und die Unterzeichnung der geänderten Dokumente.
Wenn Sie Zweifel haben, wie die Schulden nach Höhe oder Fälligkeit neu zu berechnen sind, bitten Sie den Bankmitarbeiter, zwei Zahlungspläne zu erstellen. Dann wird klar ersichtlich, was für Sie von Vorteil ist.
Wenn das monatliche Budget der Familie aus einer unerträglichen Zahlung „platzt“, ist es in diesem Fall besser, die Zahlung bei vorzeitiger Rückzahlung zu kürzen. So können Sie sich wohl fühlen und nicht an den üblichen notwendigen Dingen sparen. Wenn Sie beispielsweise 5 Tausend Rubel über die Zahlung hinaus gezahlt haben, ändert sich die Kreditlaufzeit nicht, aber die Zahlung wird geringer sein.
Daher sind beide Methoden der Kreditrückzahlung bequem. Es hängt davon ab, welchen Zweck der Kreditnehmer verfolgt und was für ihn am besten ist. Natürlich wird er selbst entscheiden, welche Wahl er trifft. Hypotheken ermöglichen jedem den Erwerb eines Eigenheims, wenn auch nicht sehr schnell, aber eines!
