Nach den allgemeinen Regeln zahlt der Eigentümer die Kapitalreparatursteuer. Der Mietvertrag kann angeben, dass der Mieter für Stromrechnungen und Überholungen zahlt. Immobilien, die Sie im Rahmen eines Sozialmietvertrags erhalten haben, müssen Sie nicht mit solchen Quittungen bezahlen.
Mit Zahlungsbelegen für größere Reparaturen werden Sie niemanden überraschen. Die Zahlung für sie erfolgt seit 2012. Die Überholung von Bauwerken erfolgt nach dem First-Come-First-Served-Prinzip nach Forschungsergebnissen Es umfasst die Reparatur des Fundaments, der Fassade, des Daches, der Keller, den Austausch verschiedener technischer Systeme und der Verkabelung.
Der Eigentümer ist verpflichtet, sich am Fundraising zu beteiligen, andernfalls müssen Sie eine Strafe zahlen. Wenn sich die Schulden ansammeln, können sie in Zukunft gerichtlich eingezogen werden.
Wer soll die Überholung bezahlen?
Diese Frage wird oft gestellt, wenn eine Wohnung vermietet wird. Normalerweise wird dieser Punkt im Vertrag festgelegt. In dieser Phase wird auch die Frage entschieden, wer die Versorgungsunternehmen bezahlen wird. Der Eigentümer kann den Mieter verpflichten, monatliche Gebühren für alle Rechnungen zu zahlen. In unserem Land ist heute die Praxis weit verbreitet, wenn nicht der Mieter die größeren Reparaturen bezahlt, sondern der Eigentümer, während die Mieter für Wasser, Strom und Heizung aufkommen.
Es gibt mehrere Feinheiten. Wohnt der Mieter in einem kommunalen Haus oder Wohnung, ist er verpflichtet, das Objekt in gutem Zustand zu halten, alle Zahlungen fristgerecht zu leisten. Diese Aspekte sind im Sozialarbeitsvertrag festgelegt. Aber laut Gesetz zahlt der Eigentümer die Überholungssteuer.
Der Vermieter kann die Zahlung von Quittungen nicht erzwingen, wenn die privatisierten Räumlichkeiten vermietet werden. In all diesen Fällen kann eine Sanierung oder Rekonstruktion der Räumlichkeiten nicht ohne Zustimmung des Eigentümers durchgeführt werden. Daher sollten Zahlungen aus Rückstellungen nicht belastet werden. Die gleiche Regel gilt für Geschäftsräume.
Wenn der Eigentümer eine Zahlung durch den Mieter wünscht, muss dies im Vertrag schriftlich festgehalten werden. Bitte beachten Sie: Das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter wird nicht durch das Wohnungsgesetzbuch, sondern durch das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation und den Mietvertrag geregelt.
Was soll ein Mieter mit Quittungen machen?
Eine Person, die in einer gewerblichen Wohnung wohnt, ist verpflichtet, den im Vertrag festgelegten Betrag zu zahlen. Quittungen für die Überholung werden dem Eigentümer der Wohnung ausgestellt oder zugesandt.
Es gibt Zeiten, in denen Mieter dem Eigentümer keine Quittungen aushändigen. Aus diesem Grund sammeln sich erhebliche Schulden an, die zum Grund für die erzwungene Abschreibung von Geldern von einem Bankkonto oder einer Karte werden.
Wenn Sie für die im Rahmen eines Sozialmietvertrages angemietete Fläche einen offiziellen Zahlungsbeleg erhalten, können Sie diesen ignorieren. Experten empfehlen jedoch, sich an eine Verwaltungsgesellschaft oder direkt an den entsprechenden Fonds zu wenden, um die Situation zu lösen.
So bringen Sie den Mieter dazu, die Überholung zu bezahlen
Es wurde bereits darauf hingewiesen, dass das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter durch einen Einjahresvertrag geregelt wird. Bei Bedarf kann sie automatisch verlängert werden. Es kann darauf hindeuten, dass der Mieter für die Überholung zahlt.
In diesem Fall kann die Zahlung auf Quittungen bequem erfolgen, da die persönlichen Daten des Zahlers keine Rolle spielen. Auto-Payment und Internet-Banking sind beliebt. Die Zahlung kann auf der offiziellen Website des Fonds sowie in jeder Bankfiliale erfolgen.
Der Eigentümer der Räumlichkeiten kann den rechtzeitigen Eingang der Zahlungen über das persönliche Konto des Fonds oder durch Ausfüllen eines Formulars für die Zusendung von Quittungen an Ihr E-Mail-Postfach regeln.
Somit kann der Mieter die Überholung nicht bezahlen, wenn diese Anforderung nicht im Mietvertrag festgelegt ist. Wenn dieser Artikel enthalten ist, kann der Mieter dem Eigentümer Geld in fester Höhe geben oder selbst Zahlungen gemäß den monatlich ausgestellten Quittungen leisten. Bewohner von Mehrfamilienhäusern des kommunalen Wohnungsbestandes sind für größere Reparaturen nicht zahlungspflichtig. Sie sind verpflichtet, Mittel zur Erhaltung des gemeinsamen Wohneigentums beizusteuern.
