Nach dem Wohnungs-, Zivil- und Steuergesetzbuch sind alle Eigentümer verpflichtet, die Stromrechnungen für die erbrachten Dienstleistungen zu bezahlen und die Steuerzahlungen pünktlich zu leisten. Wenn für eine Wohnung Schulden bestehen, kann der Guthabeninhaber oder das Finanzamt alle Maßnahmen ergreifen, die nicht gegen die Gesetzgebung der Russischen Föderation verstoßen, um die Schulden einzuziehen und zu verfallen.
Es ist notwendig
- - Einschreiben mit einer Liste der Anhänge;
- - Versammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft;
- - Antrag an das Gericht;
- - Leistungsliste.
Anleitung
Schritt 1
Wenn der Hausbesitzer mit der Zahlung von Stromrechnungen in Verzug ist oder die Steuern auf der zugesandten Quittung nicht bezahlt hat, haben Sie das Recht, eine zweite Quittung mit dem angegebenen Betrag der einbehaltenen Zahlung zu senden. Die Strafe wird in Höhe von 1/300 des geschuldeten Betrags für jeden Tag der Verspätung berechnet.
Schritt 2
Wenn Sie weiterhin Quittungen mit der Berechnung des neuen Verfallsbetrags senden und die Zahlungen dem Konto nicht gutgeschrieben wurden, benachrichtigen Sie den Schuldner schriftlich. Zur schriftlichen Benachrichtigung senden Sie ein beglaubigtes Schreiben mit einer Bestandsaufnahme der Pfändung, das dem Schuldner gegen Quittung ausgehändigt wird. Geben Sie in der Mitteilung die letzten Fälligkeitstermine für Zahlungen und die Höhe des Verfalls an.
Schritt 3
Wenn diese Maßnahme Sie nicht zu einer Eile mit der Zahlung gezwungen hat, haben Sie das Recht, den Vorstand der HOA einzuberufen und die Strafmaßnahmen für einen bestimmten Schuldner zu besprechen. Führen Sie bei der Abhaltung einer Sitzung ein Protokoll mit der Eintragung der Tagesordnung, der Abstimmung und des gefassten Beschlusses. Auf Anraten des Vorstandes können Sie eine Erklärung erstellen und den Fall an das Gericht zur zwangsweisen Beitreibung des gesamten Betrags der Schuld und des Verfalls verweisen.
Schritt 4
Im Falle einer gerichtlichen Entscheidung über die Zwangseinziehung aller Forderungen für Versorgungsbetriebe oder für nicht gezahlte Steuern muss der Vorsitzende der HOA oder ein Vertreter der Steueraufsichtsbehörde mit einem Vollstreckungsbescheid und einem Antrag auf Einziehung der Forderung bei den Gerichtsvollziehern beantragen.
Schritt 5
Außerdem treten die Gerichtsvollzieher in die Arbeit ein. Sie haben das Recht, die Konten des Schuldners zu sperren, am Arbeitsplatz die Zwangsvollstreckung zu beantragen. Im Extremfall wird eine Bestandsaufnahme von Wertgegenständen vorgenommen und deren Verkauf zur Tilgung der entstandenen Schulden durchgeführt.
Schritt 6
Wenn die Höhe der Schulden hoch ist und der Schuldner kein Eigentum, kein Bankkonto und keine Arbeit hat, wird eine außergewöhnliche Maßnahme ergriffen, um den Schuldner in billigere Wohnungen umzusiedeln und die Wohnung zu verkaufen, um alle Schulden zu begleichen. Diese Methode der Schuldenbeschaffung wird in sehr seltenen Fällen angewendet, da der Großteil der Schuldner den Fall nicht einmal vor Gericht bringt, sondern sich auf die erhaltene Anzeige beschränkt und alle Schulden vollständig begleicht.
