Vergünstigte Wohnungsbaudarlehen oder Sozialhypotheken sind eine Möglichkeit, endlose Warteschlangen um freien Wohnraum zu vermeiden. Dieses Programm wurde 2005 vom Land im Rahmen des Bundesprojekts „Bezahlbares Wohnen“ins Leben gerufen und richtet sich an sozial schwache Bevölkerungsgruppen. Mit der Tatsache, dass es Vorzugskredite für den Wohnungskauf gibt, scheint alles klar zu sein, aber um welche Arten es sich handelt, wer diese Kredite hat und vor allem, was dafür benötigt wird, ist den wenigsten bekannt.
Es ist notwendig
Um eine Sozialhypothek zu erhalten, müssen Sie zunächst geduldig und beharrlich sein, eine Reihe von Behörden herumlaufen und stundenlang in Warteschlangen stehen, aber wenn Sie das nicht aufhält, dann lassen Sie uns fortfahren
Anleitung
Schritt 1
Zunächst müssen Sie sich über die Arten von Vorzugskrediten informieren. Einwohner unseres Landes haben Zugang zu 3 Arten von Sozialhypotheken:
1. Subventionierung des Zinssatzes für das Hypothekendarlehen. Bei dieser Art der Kreditvergabe zahlt der Staat Ihre Hypothekenzinsen ganz oder teilweise. Dies ist durchaus von Vorteil, wenn man bedenkt, dass die Zinsen für den Kredit in manchen Fällen bis zur Hälfte des gesamten geliehenen Betrags betragen.
2. Zuschuss zu einem Anteil der Wohnkosten, der über eine Hypothek abgeschlossen wird. Der Zuschuss wird zur Zahlung der Anfangsgebühr gewährt, deckt diese jedoch nicht immer ab. Die Höhe dieser Subventionen richtet sich am häufigsten nach der Region des Haushalts, in der Wohnungen gekauft werden.
3. Öffentlicher Wohnungsbau auf Kredit zu Vorzugspreisen. Diese Art der Sozialhypothek ist noch nicht in allen Regionen verfügbar. Sein Wesen liegt darin, dass die Region Wohnungen baut und diese ohne Aufpreis verkauft. Diese Art der Hypothek richtet sich an einkommensschwache Familien, die auf der Warteliste stehen, um ihre Lebensbedingungen zu verbessern.
Schritt 2
Zweitens müssen Sie entscheiden, ob Sie zu den Bürgern gehören, die das Recht auf vergünstigte Kredite haben. Dieses Programm richtet sich an Menschen, die in der Schlange auf eine Wohnung warten, sowie an junge Familien, Beschäftigte im öffentlichen Dienst, Militärangehörige und Jugendliche. Verschiedene Bevölkerungsgruppen können Sozialhypotheken nutzen. Es ist lediglich erforderlich, dass die zuständigen Behörden einen potenziellen Kreditnehmer anerkennen, der bessere Wohnbedingungen benötigt.
Schritt 3
Drittens müssen Sie die Anforderungen der Bank, die dieses Darlehen ausgibt, sorgfältig prüfen. Die Anforderungen an einen potenziellen Kreditnehmer werden neben den Behörden auch von Banken gestellt, die ein Hypothekendarlehen vergeben. Ihre Anforderungen laufen im Wesentlichen darauf hinaus, dass der Kreditnehmer die russische Staatsbürgerschaft und eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis in der Region, in der die Wohnung erworben wurde, sowie eine gewisse Betriebszugehörigkeit am letzten Arbeitsplatz besitzt. Die Bank kann sich auch verpflichten, die gekaufte Immobilie gegen eigenes Geld zu versichern. Die Liste der Anforderungen an einen Kreditnehmer kann je nach Bank variieren.
Die maximale Laufzeit eines Vorzugsdarlehens für eine Sozialhypothek beträgt 30 Jahre mit einem Zinssatz von 10% und für eine konventionelle Hypothek - 16%.
