Eine eigene Wohnung, oder noch besser Ihr Haus, auf einem Grundstück gebaut, ist der Traum vieler Städter. In einigen Fällen kann der Bau eines Privathauses sogar billiger sein als der Kauf einer Wohnung, aber trotzdem wird es viel Geld kosten. Wenn Sie bereits Ersparnisse haben, diese aber offensichtlich nicht ausreichen, können Sie den Restbetrag bei der Bank als Kredit für den Bau eines eigenen Hauses erhalten.
Anleitung
Schritt 1
Viele Kreditinstitute-Banken bieten eine Vielzahl von Kreditprogrammen an, darunter spezielle für diejenigen, die ein Eigenheim bauen möchten. In der Regel ist der Zinssatz für solche Kredite höher als für gewöhnliche Kredite, jedoch kann der Betrag auch länger und länger geliehen werden. Um ein solches Darlehen zu erhalten, müssen Sie in den meisten Fällen zusätzliche Dokumente einreichen. Höchstwahrscheinlich wird Ihnen ein solches Darlehen nur gewährt, wenn eine Sicherheit oder ein Bürge vorhanden ist. Möglicherweise müssen Sie auch eine erste Zahlung von mindestens 30 % des gewünschten Darlehensbetrags leisten. Solche nicht sehr günstigen Kreditkonditionen sind auf die hohen Risiken der Bank zurückzuführen, denn je länger die Kreditlaufzeit, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit eines Farce Majeure-Umstands für den Kreditnehmer - Tod, Invalidität oder Arbeit. Für den Bau eines Hauses können Sie einen Hypotheken-, Ziel- oder Konsumkredit aufnehmen.
Schritt 2
Bei einem Hypothekendarlehen handelt es sich um eine Verpfändung bestehender Immobilien. Wenn Sie bereits eine Wohnung besitzen, können Sie diese verpfänden. Das Verlegen des Grundstücks, auf dem Sie bauen möchten, funktioniert jedoch nur, wenn die Grundstückskategorie, auf der es sich befindet, auf „für den individuellen Wohnungsbau“festgelegt ist. Die Bank akzeptiert kein Garten- oder Ferienhausgrundstück als Sicherheit. Zu den Vorteilen eines solchen Kredits zählen ein relativ niedriger Zinssatz und eine geringe Anzahl von Dokumenten, die für die Kreditvergabe benötigt werden.
Schritt 3
Gezielte Kredite für den Bau ihrer Häuser werden von vielen Banken vergeben, aber diese Art der Kreditvergabe ist nicht sehr beliebt, da die Zinsen für Beträge, die für 20-30 Jahre ausgegeben werden, ziemlich hoch sind. Aber es gibt Möglichkeiten, wenn Banken anbieten, ein Grundstück zum Bau in einem neuen Dorf zu kaufen, dessen Liquidität bereits bewertet wurde. In diesem Fall tritt die Bank als Investor auf und Sie erhalten einen Kredit für ein akkreditiertes Primärentwicklungsobjekt zu einem geringeren Prozentsatz. Der Zinssatz ist auch niedriger, wenn die Kreditlaufzeit kurz ist oder Sie als Anzahlung von 30 bis 50 % der Baukosten zurückgeben.
Schritt 4
Um einen Verbraucherkredit zu erhalten, benötigen Sie ein Minimum an Dokumenten, der jedoch für einen kleinen Betrag, normalerweise nicht mehr als 1 Million Rubel, und für einen kurzen Zeitraum von 3-5 Jahren ausgestellt wird. Solche Kredite werden jedoch in der Regel problemlos gewährt, etwa 80% der Antragsteller erhalten so schnell wie möglich eine positive Antwort und Geld in bar.
