Nach dem Kauf einer Wohnung kann der Eigentümer durch Ausfüllen der erforderlichen 3-NDFL-Dokumente einen Immobilienabzug erhalten. Was genau wird dafür benötigt, wie füllt man den Steuerabzug beim Wohnungskauf 2018 richtig aus?
Dokumente für den Steuerabzug müssen den direkten Kauf einer Wohnung bestätigen, eine Erklärung wird auch in Form von 3-NDFL ausgefüllt (gemäß dem Formular, das von der Verordnung des Föderalen Steuerdienstes Russlands vom 24.12.2014 N MMB-7. genehmigt wurde) -11 / 671).
Welche Kopien müssen bereitgestellt werden
- Wohnungskaufvertrag (Kauf und Verkauf, Kapitalbeteiligung, Wohnungsübertragungsurkunde;
- Eigentumsurkunde;
- Zahlungsdokumente: Quittungen, Kontoauszüge über den Geldeingang, andere Dokumente, die den Geldfluss über die Wohnung bestätigen;
- Zertifikat 2-NDFL für das Jahr, für das der Abzug erforderlich ist;
- Heiratsurkunde, wenn die Wohnung von den Ehegatten gemeinschaftlich erworben wurde.
- Vergessen Sie nicht, dass Sie angesichts der Kosten für den Wohnungskauf einen Antrag auf Einkommensteuerrückerstattung ausfüllen müssen (für 2018 hat der Antrag auf Einkommensteuerrückerstattung ein neues Formular).
Das Ausfüllen von 3-NDFL beim Kauf einer Wohnung
Dieses Verfahren wird mit einem speziellen Programm durchgeführt, das direkt auf der FTS-Website veröffentlicht wird.
Dafür:
- Wenn das Papier bei einem persönlichen Treffen oder per Post in Papierform zur Verfügung gestellt wird: Sie müssen das Programm auf Ihrem Computer installieren, eine Erklärung ausfüllen und diese mit Kopien der beigefügten Dokumente ausdrucken. Senden Sie dann einen Brief mit einem Wert mit einer Beschreibung der Investition in das IFTS.
- Bei der Einreichung von Papier in elektronischer Form über das persönliche Konto des Steuerzahlers: Einfach auf der Website ausfüllen, Scans der Dokumente anhängen, dann wird das Dokument automatisch an das IFTS gesendet.
Ausfüllen einer 3-NDFL-Erklärung beim Kauf einer Wohnung mit Hypothek
- In diesem Fall hat der Käufer nach Abschluss der Transaktion das Recht, auch die an die Bank gezahlten Zinsen abzuziehen. Zusätzlich zu den zuvor genannten Unterlagen muss der Erklärung eine Bescheinigung der Bank über die Höhe der Verzinsung des Hypothekendarlehens beigefügt werden. Der Betrag ist dort angegeben, wo die Angaben zum Wohnungskauf stehen.
- Die restlichen Elemente werden gemäß dem unten angegebenen Algorithmus ausgefüllt.
Beispiel für das Ausfüllen von 3-NDFL beim Kauf einer Wohnung auf der FTS-Website
- Das Programm wurde heruntergeladen und installiert. Nach dem Öffnen müssen Sie in der Registerkarte "Einstellungsbedingungen" die Nummer Ihrer Inspektion am Wohnort angeben;
- Reiter "Informationen zum Anmelder". Wir geben den vollständigen Namen, Geburtsdatum und -ort, Passdaten, Adresse des Wohnortes an;
- Registerkarte "Einkommen in der Russischen Föderation". Wir geben die Zahlungsquellen an (Informationen zum Arbeitgeber): TIN, KPP, OKTMO, Name. Die Daten finden Sie in der Hilfe 2-NDFL. Drücken Sie das obere grüne Pluszeichen;
- Angaben zum Einkommen vom Arbeitgeber: Wir drücken das untere Pluszeichen auf derselben Registerkarte, geben den Einkommenscode und den Betrag aus dem 2-NDFL-Zertifikat für jeden Monat dieses Jahres an;
- Der Gesamtbetrag des Einkommens wird automatisch berechnet. Und der steuerpflichtige Einkommensbetrag, die berechnete Steuer und der einbehaltene Steuerbetrag müssen erneut aus der 2-NDFL-Bescheinigung entnommen werden;
- Registerkarte Abzüge. Darauf sehen Sie das obere Bedienfeld, in dem Sie die Art des Abzugs auswählen können. Beim Kauf einer Wohnung - "Immobilie". Wo ist die Angabe der Wohnungsart, der Art der Immobilie, der Adresse und des Werts des Objekts;
- Drücken Sie die Schaltfläche "Ansicht". Wenn alles korrekt ist, zeigt das Programm das fertige Dokument an oder bietet an, die Fehler zu korrigieren.
- Im persönlichen Konto auf der Website wird alles auf die gleiche Weise ausgefüllt.
