Um die Bürger zu ermutigen, ihre Lebensbedingungen zu verbessern und offiziell eine Beschäftigung zu finden, sieht die Gesetzgebung einen Abzug für den Kauf einer Wohnung oder anderer Wohnungen vor. Der Vorteil besteht darin, dass der Eigentümer einen Teil der für den Kauf ausgegebenen Mittel zurückgeben kann.
Wer hat Anspruch auf einen Steuerabzug beim Wohnungskauf
Der Anspruch auf einen Grundstücksabzug entsteht beim Erwerb einer Wohnung für eigenes Geld oder bei einer Hypothek, Sie können auch die Reparaturkosten einer Wohnung einbeziehen, wenn diese von einem Bauträger mit "nackten Wänden" gekauft wurde.
Ein solcher Abzug kann nur einmal im Leben verwendet werden, und eine Person hat das Recht, eine Immobilie zu wählen, um Leistungen zu erhalten. Der Abzugsbetrag hat einen begrenzten Wert, im Jahr 2014 beträgt er 2 Millionen Rubel, dh es ist nicht möglich, die Einkommensteuer von einem größeren Betrag zurückzugeben.
Nur der Hauseigentümer hat Anspruch auf einen solchen Zuschuss vom Staat, sofern die Zahlung für die Wohnung persönlich erfolgt. Der Verkäufer sollte nicht mit dem Käufer verbunden sein, die Gewährung eines Abzugs für den Wohnungskauf von Ehepartnern, Brüdern, Schwestern, Eltern, Arbeitgebern und anderen ist ausgeschlossen.
Alle die Immobilie betreffenden Unterlagen müssen vorhanden und in einwandfreiem Zustand sein, da Kopien beim Finanzamt eingereicht und sorgfältig geprüft werden. Werden Fehler, Flecken oder Ungenauigkeiten festgestellt, kann der Abzug verweigert werden.
Dokumentationsprozess
Für diejenigen, die für diesen Abzug in Frage kommen, wird das folgende Paket von Dokumenten benötigt, um das Geld zurückzugeben. Bei sofortiger Zahlung der Wohnungskosten ohne Kreditmittel:
- 3-NDFL-Erklärung
- Reisepass
- 2-NDFL-Zertifikat für das letzte Jahr
- Kaufvertrag einer Wohnung
- Dokumente, die den Wohnungskauf bestätigen (Zahlungsanweisungen, Quittungen)
- Bescheinigung über die Eintragung von Eigentumsrechten
- Akt der Annahme und Übergabe der Wohnung
- GASTHAUS
Bei Rückgabe der Hypothekarzinsen wird zusätzlich Folgendes zur Verfügung gestellt: ein Darlehensvertrag, eine Jahreszinsbescheinigung (diese erhalten Sie bei der betreuenden Bank), Zahlungsdokumente für die Darlehenszahlungen.
Die Rückerstattung erfolgt in zwei Stufen. Die erste ist die Erstellung einer 3-NDFL-Erklärung und der Belege. Eine Erklärung wird beim Finanzamt eingereicht, Kopien aller oben genannten Dokumente sind beigefügt. Außerdem müssen die Originale zur Überprüfung durch den Prüfer mitgeführt werden. Es ist ratsam, zwei Kopien der Erklärung zu haben, auf der zweiten einen Annahmevermerk anzubringen und diese dann bei sich zu führen. Die Frist für die Abgabe der Erklärung ist einmal jährlich bis zum 30. April. Es dauert drei Monate, einen Antrag auf Abzug zu prüfen und die Erklärung zu prüfen, dann gibt das Finanzamt eine Antwort.
Zweite Phase. Wird der Abzug bewilligt, wird ein Antrag in der vorgeschriebenen Form gestellt und eine Kopie der Bankverbindung beigefügt, auf die die Mittel später überwiesen werden.
