Sehr oft kommt es vor, dass die Berechnungen der Verwaltungsgesellschaft für die Ihnen aufgelaufenen Zahlungen für Wohn- und Kommunaldienstleistungen neu berechnet werden müssen. Verwaltungsgesellschaften können Ihnen aus Versehen oder sogar in böser Absicht eine Gebühr in Rechnung stellen, die die festgelegten Tarife oder Standards überschreitet. Hier ist eine Neuberechnung erforderlich.
Anleitung
Schritt 1
In vielen Fällen wird die Quittung für die Zahlung von Stromrechnungen immer noch als „Miete“aufgeführt. Es ist erwähnenswert, dass die Zahlung für diese Spalte nur berechnet wird, wenn die Wohnung kommunal ist und Ihnen nicht gehört. Wenn Sie eine Wohnung privatisiert haben, müssen Sie in dieser Spalte nicht bezahlen. Wenden Sie sich mit den entsprechenden Unterlagen an die Buchhaltung der Verwaltungsgesellschaft. Sie sind verpflichtet, Sie unverzüglich von der Zahlungspflicht zu befreien.
Schritt 2
Die nächste Spalte ist "Wartungs- und Reparaturgebühren" für Ihre Wohnung. Sie wird nach dem Tarif berechnet, der beim Abschluss eines Vertrages mit der Verwaltungsgesellschaft gewählt wurde. Die Höhe dieser Gebühr ist in den Unterlagen angegeben und sollte ohne Zustimmung der Mieter nicht geändert werden.
Schritt 3
Für die Spalte „Heizung“muss es eine Sonderregelung geben. Der Tarif wird auf der Grundlage der Indikatoren berechnet, die vom regionalen Tarifdienst oder der örtlichen Verwaltung festgelegt wurden. Alle diese Daten sollten frei verfügbar sein, sie werden Ihnen auch von der Verwaltungsgesellschaft zur Verfügung gestellt. Auch wenn das Haus über eine spezielle Ausrüstung für die Wärmemessung verfügt, wird die Heizgebühr nur nach dem Tarif nach der verbrauchten Wärmeenergie berechnet. Ähnlich verhält es sich mit der Berechnung für Kalt- und Warmwasser. Wenn keine Messgeräte vorhanden sind, wird die Zahlung dafür nach dem von der örtlichen Verwaltung festgelegten Standard berechnet. Bei Dosiereinrichtungen erfolgt die Abgrenzung nach der verbrauchten Wassermenge.
Schritt 4
Für Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Eigentümer privater Gebäude entspricht der Tarif für Wohnungs- und Gemeinschaftsdienstleistungen dem Tarif des Anbieters, der diese Dienstleistungen an Verbraucher erbringt. Aber auch in diesem Fall besteht der Wärmetarif aus dem vom regionalen Tarifservice Ihrer Region genehmigten Betrag. Bei Wasser ist alles gleich. Für Kunden von Verwaltungsgesellschaften wird die lokale Verwaltung den Tarif für HOAs und den privaten Sektor festlegen. Zur Überprüfung der Zahlen müssen Sie lediglich die nach Tarifen oder Standards berechneten Kennzahlen in den Spalten zu Ihrer Wohnfläche und der Anzahl der in der Wohnung angemeldeten Personen addieren. Wenn das Ergebnis konvergiert, ist alles in Ordnung. Wenn nicht, müssen Sie auf jeden Fall in die Buchhaltung der Verwaltungsgesellschaft schauen und eine Neuberechnung anfordern.
