Heute gibt es mehrere staatliche, regionale und kommunale Programme, die Bürgern die Möglichkeit bieten, ihr Wohnungsproblem mit einem Wohnungszeugnis zu lösen, zum Beispiel das militärische Wohnungszeugnisprogramm. Aufgrund verschiedener Umstände kann es erforderlich sein, den Wohnungsschein auszuzahlen. Unter Auszahlung versteht man den Verkauf eines Zertifikats mit Erhalt von Geldern in Höhe des Zertifikatspreises durch den Inhaber.
Anleitung
Schritt 1
Auf die Frage, wie man einen Wohnschein auszahlen kann, gibt es bisher nur eine Antwort - wenden Sie sich an eine Immobilienagentur. Die Einlösung eines Zertifikats ist ein rechtlich komplexes und unsicheres Doppeltransaktionsverfahren mit Immobilien und Bargeld.
Schritt 2
Vereinfacht lässt sich die Transaktion wie folgt beschreiben. Sie kontaktieren eine Immobilienagentur, die Immobilienagentur sucht einen Kunden, der eine Wohnung kaufen möchte und bereit ist, ein bis zwei bis drei Monate auf den Abschluss der Transaktion zu warten.
Schritt 3
Die Auswahl einer Wohnung erfolgt durch den Kunden, der Erwerb liegt jedoch bei Ihnen, dem Eigentümer des Wohnungsausweises. Der Schätzwert der Wohnung muss mindestens den Kosten des Wohnungsausweises entsprechen.
Schritt 4
Als nächstes führt die Immobilienagentur in Ihrem Namen auf Ihrem Zertifikat einen regulären Wohnungskauf durch und Sie werden Eigentümer einer Wohnwohnung. Innerhalb eines Monats nach dem Kauf- und Verkaufsgeschäft führen die Justizbehörden die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien durch.
Schritt 5
Sobald die Bescheinigung über die Eintragung der Rechte an der Immobilie vorliegt, führt die Immobilienagentur eine zweite Kauf- und Verkaufstransaktion durch, an der Sie bereits als Verkäufer und Käufer teilnehmen, nach deren Kriterien die Wohnung war ausgewählt, tritt als Käufer auf.
Schritt 6
Durch zwei Transaktionen wird der Käufer Eigentümer der Wohnung, die Sie zuvor gegen eine Urkunde erworben haben, und Sie erhalten Bargeld. Wie Sie sehen, können Sie sich einen Wohnungsschein selbst auszahlen lassen, ohne eine Immobilienagentur einzuschalten.
Schritt 7
Eine solche Transaktion ist jedoch rechtlich recht kompliziert, birgt ein gewisses Risiko und ist aus staatlicher Sicht nicht ganz sauber, denn der Wohnungsschein dient als Instrument der Wohnungsvermittlung und nicht als Bargeld. Gehen Sie daher bei der Auswahl einer Immobilienagentur zur Einlösung Ihres Zertifikats mit Vorsicht vor.
