Eine beträchtliche Anzahl von Banken bietet Kreditprogramme mit einer Sicherheitenbedingung an. Da die Bank Geld-zurück-Garantien hat, können Sie einen Kredit zu einem niedrigeren Zinssatz erhalten.
Anleitung
Schritt 1
Finden Sie heraus, ob Ihre Immobilie für eine Hypothek in Frage kommt. Vor allem für Wohnungen gelten Beschränkungen. Diese Wohnung sollte nicht das einzige Eigentum der Familie sein. Es ist wünschenswert, dass in der auf Kaution vorgesehenen Wohnung überhaupt niemand registriert ist, insbesondere Kinder und Behinderte. Auch kann es zu Schwierigkeiten kommen, wenn Sie nur einen Anteil an einer Wohnung oder einem Haus besitzen. In diesem Fall ist es am besten, die bestehende Immobilie zu verkaufen und stattdessen eine kleinere zu kaufen, die nur Ihnen gehört. In diesem Fall können Sie es der Bank als Garantie hinterlegen.
Schritt 2
Wenn Sie ein Grundstück verpfänden möchten, prüfen Sie, ob es als Ihr Eigentum registriert ist. Sie können beispielsweise keinen Vertrag mit einer Bank abschließen, wenn Sie nur das Recht zur Nutzung der Website haben, diese jedoch einer Datscha-Genossenschaft gehört. Ähnlich verhält es sich mit einem potenziellen Hypothekenauto. Er sollte nicht unter zusätzlichen Belastungen stehen, zum Beispiel durch einen selbst besicherten Autokredit.
Schritt 3
Um einen Kredit zu beantragen, benötigen Sie eine Eigentumsbescheinigung über die potenziellen Sicherheiten. Die Bank hat das Recht, von Ihnen eine Bewertung zu verlangen, die zusätzliche Kosten verursachen kann. Möglicherweise benötigen Sie auch einen Katasterpass, der im Büro für technisches Inventar ausgestellt wird.
Schritt 4
Wenn die Bank Ihnen einen Kredit gewährt, unterzeichnen Sie eine zusätzliche Vereinbarung über die Sicherheiten. Bitte beachten Sie, dass diese Gegenstände während des gesamten Gutschriftzeitraums belastet werden, was einen Verkauf oder Umtausch ohne Wissen der Bank ausschließt. Potenzielle Erben im Todesfall des Darlehensgebers erhalten zusammen mit seinem Vermögen Zahlungsverpflichtungen.
