Der Restwert des Unternehmens zeigt den Nettobarbetrag, mit dem der Eigentümer im Falle der Liquidation des Unternehmens und des Verkaufs aller Vermögenswerte separat rechnen kann. Er wird berechnet, wenn das Unternehmen in Konkurs geht, unrentabel ist oder eine geringe Rentabilität aufweist sowie wenn eine Liquidation beschlossen wird. In diesem Fall wird das Unternehmen als Immobilienobjekt bewertet.
Anleitung
Schritt 1
Analysieren Sie die Daten aus der aktuellen Bilanz der Unternehmensbuchhaltung. Listen Sie alle Vermögenswerte des Unternehmens auf, die Sie zum Verkauf anbieten möchten.
Schritt 2
Entwickeln Sie einen Zeitplan für die Liquidation von Vermögenswerten und bestimmen Sie die Expositionsdauer. Dies ist erforderlich, um die Zeitintervalle vom Tag der Angebotserstellung bis zum Tag des tatsächlichen Geschäftsabschlusses zu ermitteln. Bitte beachten Sie, dass verschiedene Arten von Vermögenswerten unterschiedliche Zeiträume benötigen, um realisiert zu werden.
Schritt 3
Bestimmen Sie die Höhe des Bruttoerlöses aus der Liquidation von Vermögenswerten. Dazu ist es notwendig, jedes Objekt des Unternehmens zu bewerten. Dies kann direkt oder indirekt erfolgen. Die erste Methode besteht darin, zum Verkauf angebotene Vermögenswerte mit ähnlichen Vermögenswerten zu vergleichen, die zuvor verkauft wurden. Bei der indirekten Methode wird der Marktwert ermittelt, der um den Betrag des Abschlags gekürzt wird. Der zweite Wert hängt von der Expositionsdauer, der Attraktivität des Objekts und anderen Faktoren ab.
Schritt 4
Verringern Sie den geschätzten Restwert der Vermögenswerte um die direkten Kosten. Darin enthalten sind Provisionskosten für Dienstleistungen von Anwalts- und Gutachterbüros, Steuern und Gebühren. Diskontieren Sie die resultierenden Werte zum Bewertungsstichtag mit einem Abzinsungssatz, der die mit dem Verkauf der Immobilie verbundenen Risiken berücksichtigt.
Schritt 5
Ziehen Sie vom Restwert der Vermögenswerte die Kosten ab, die mit den Kosten der Bestandshaltung von unfertigen und fertigen Erzeugnissen, Maschinen, Anlagen und Geräten sowie dem Betrieb von Immobilien verbunden sind. Diese Kosten werden bis zum tatsächlichen Zeitpunkt des Verkaufs der Vermögenswerte berechnet.
Schritt 6
Ermitteln Sie den Gesamtrestwert des Unternehmens und addieren Sie dazu den während der Liquidationszeit erzielten Betriebsgewinn. Wird ein Verlust erwartet, wird dieser Betrag abgezogen.
Schritt 7
Passen Sie den resultierenden Wert um die Höhe der Vorzugsrechte auf Zahlungen und Abfindungen an Mitarbeiter des Unternehmens, Vergleiche mit Gläubigern und die Durchführung von obligatorischen Zahlungen an das Budget an.
