Sicherheiten sind in der Bankpraxis die gebräuchlichste Form der Rückzahlung von Kreditmitteln. Zur Ermittlung des Verhältnisses des Wertes der Sicherheiten und der Höhe des Darlehens erfolgt eine Bewertung und Ermittlung des tatsächlichen Verkehrswertes des Objekts. Dieses Verfahren wird in der Regel von einem unabhängigen Bewertungsunternehmen durchgeführt.
Anleitung
Schritt 1
Wählen Sie ein Bewertungsunternehmen aus. In der Regel empfehlen Banken dringend, sich an bestimmte Firmen zu wenden, mit denen sie Partnerschaften haben. Es ist zu beachten, dass Sie einen Gutachter unabhängig auswählen können, gleichzeitig aber das Unternehmen wählen können, das einen guten Ruf hat und seit langem in diesem Markt tätig ist.
Schritt 2
Erkundigen Sie sich bei den Mitarbeitern des Bewertungsunternehmens nach der Liste der Dokumente, die Sie zum Abschluss des Vertrags und zur Erstellung eines Berichts benötigen. Wenn es sich bei der Sicherheit um eine Wohnung handelt, benötigen Sie einen Kaufvertrag, eine Eigentumsbescheinigung, einen Katasterpass und einen Plan des BTI, eine Kopie des Reisepasses des Eigentümers und Dokumente, die die Tatsache der Belastung bestätigen.
Schritt 3
Unterschreiben Sie den Bewertungsvertrag. Dieses Verfahren kann in der Geschäftsstelle des Bewertungsunternehmens oder direkt am Ort der Sicherheiten durchgeführt werden. In diesem Fall ist in der Regel eine Vorauszahlung in Höhe von 50-100% der Gesamtkosten der Arbeit erforderlich. Vergessen Sie nicht, eine Kassenquittung zu verlangen, die die Überweisung des Geldes für den Service bestätigt. Es wird benötigt, falls der Gutachter nicht rechtzeitig einen Bericht vorlegt.
Schritt 4
Vereinbaren Sie Datum und Uhrzeit für die Bewertung der Sicherheiten. Gleichzeitig wird eine detaillierte Besichtigung der Immobilie durchgeführt und die wichtigsten Punkte fotografiert. Wenn Sie eine Wohnung verpfänden, werden auch der Eingang und der Hofbereich untersucht. Es ist ratsam, den Besichtigungstermin für den Tag festzulegen, damit die Aufnahmen des Objekts klar und hell sind, da durch schlechte Beleuchtung einige Punkte verwischt werden können, was die Beurteilung beeinträchtigen kann.
Schritt 5
Holen Sie sich einen vorgefertigten Bericht über die Bewertung der Sicherheiten. Alle Seiten müssen gebunden und nummeriert sein, am Ende müssen ein Firmensiegel und die Unterschriften von mindestens zwei Gutachtern vorhanden sein. Eine weitere Kopie des Dokuments wird an die Bank gesendet, bei der Sie einen Kredit beantragen möchten.
