Der Verkauf von Immobilien bedeutet nicht in allen Fällen die Zahlung von Steuern und das Ausfüllen einer Erklärung. Wenn Sie es seit mehr als drei Jahren besitzen, müssen Sie keine Erklärung abgeben. Andernfalls lässt sich die Einkommenserklärung nicht vermeiden, ist aber nicht so schwierig, wie es scheinen mag. Beim Ausfüllen der Erklärung ist zu beachten, dass nicht nur die Einkünfte aus dem Verkauf von Immobilien, sondern auch alle Kasseneinnahmen des Jahres berücksichtigt werden sollen, die der Einkommensteuer (PIT) unterliegen.
Es ist notwendig
- - Formular 3 persönliche Einkommensteuererklärung in Papierform oder in elektronischer Form oder ein spezielles Computerprogramm;
- - alle Dokumente, die den Eingang des steuerpflichtigen Einkommens der Person für das Kalenderjahr und die Zahlung der Steuer darauf bestätigen;
- - Computer und Drucker (nicht immer);
- - Füllfederhalter;
- - Taschenrechner (nicht immer).
Anleitung
Schritt 1
Sammeln Sie alle Dokumente, die Ihr Einkommen für das vergangene Jahr und die Tatsache der Steuerzahlung bestätigen: Bescheinigungen über 2 persönliche Einkommensteuer von allen Ihren Steuerbevollmächtigten, verschiedene Kaufverträge, Bankdokumente (z aus dem Ausland auf Ihr Konto oder bei der Überweisung des im Kaufvertrag angegebenen Betrags), Quittungen über die Selbstabführung der Steuern auf Einkünfte, die nicht von einem Steuerbevollmächtigten erhalten wurden, usw.
Schritt 2
Das Erklärungsformular kann im Internet heruntergeladen oder in Papierform bei jedem Finanzamt bezogen werden. Es kann entweder am Computer oder auf einer Schreibmaschine (letzteres geschieht in der Praxis jedoch selten) oder von Hand ausgefüllt werden. Verwenden Sie beim Füllen von Hand nur einen schwarzen oder blauen Füllfederhalter.
Schritt 3
Eine einfachere Möglichkeit besteht darin, ein spezielles Computerprogramm zu verwenden, zum Beispiel die neueste Version des Deklarationsprogramms, das kostenlos auf der Website des Staatlichen Forschungszentrums des Föderalen Steuerdienstes der Russischen Föderation heruntergeladen werden kann. Der Komfort besteht darin, dass Sie nur Informationen in die für Ihren Fall relevanten Felder eingeben müssen, den Rest erledigt das Programm von selbst.
Schritt 4
Geben Sie Ihre persönlichen Daten in die entsprechenden Felder auf dem Deckblatt ein. Füllen Sie keine irrelevanten Felder aus (z. B. die Meldeadresse am Wohnort, wenn Sie Einkünfte am Wohnort angeben). Name, Vorname, Vatersname und TIN sind oben auf jeder Seite der Erklärung anzugeben und unten auf jeder Seite Ihre Unterschrift.
Schritt 5
Verschieben Sie das Ausfüllen der Abschnitte über den Gesamtbetrag des mit einem bestimmten Satz besteuerten Einkommens (Seiten 4-7 der Erklärung), bis Sie die entsprechenden Blätter ausgefüllt haben, die Einkünfte aus bestimmten Quellen widerspiegeln (z. B. Blatt A für alle erhaltenen Einkünfte) in Russland).
Schritt 6
Bitte beachten Sie den Einkommensteil gemäß den 2 Einkommensteuerbescheinigungen und sonstigen Nachweisen. Geben Sie in der Spalte für den Namen der Einkommensquelle den Namen der juristischen Person oder den vollständigen Namen der natürlichen Person an. Tragen Sie die Beträge der Einkünfte sowie der aufgelaufenen und gezahlten Steuern in die Erklärungen anhand der vorliegenden Unterlagen ein.
Schritt 7
Wenn dieser oder jener Abschnitt der Erklärung für Ihren Fall nicht relevant ist, z. B. zum Steuersatz von 30 % und 35 % des Einkommens, wenn Sie keine hatten, füllen Sie ihn einfach nicht aus. Sie können die Steuersätze für jeden Einzelfall anhand der Abgabenordnung der Russischen Föderation klären.
Schritt 8
Wenn Sie ein Einzelunternehmer sind, der das vereinfachte Besteuerungssystem anwendet, müssen Sie Ihre Einkünfte nicht in der Erklärung angeben: Nur mit der Einkommensteuer besteuerte Einkünfte werden dem Formular 3 der Einkommensteuer hinzugefügt.
Schritt 9
Bitte füllen Sie die Steuerabzugsformulare einschließlich der Vermögensabzüge nur aus, wenn Sie für den entsprechenden Abzug berechtigt sind. Gleiches gilt für die Erstattung von zu erstattenden Beträgen aus dem Haushalt etc.
Schritt 10
Nach dem Ausfüllen der Erklärung drucken Sie diese aus, falls elektronisch ausgefüllt, und unterschreiben Sie jede Seite. Das Dokument ist bereit für den Versand oder die Zustellung an das Finanzamt.
