Oft wenden sich Bürger an Immobilienbüros und glauben, dass die Spezialisten des Unternehmens alles für sie tun und die Transaktion reibungslos verläuft. Gleichzeitig zeigt die Praxis viele Fälle, in denen eine Person, nachdem sie sich an einen Makler gewandt hat, Eigentumsrechte an einer Wohnung erwirbt, die bereits an eine andere Person verkauft wurde, oder an einer Wohnung, in der neben ihr mehrere weitere Familienmitglieder von der ehemalige Besitzer ist eingetragen usw. Es gibt viele Fälle und Sie können sie endlos auflisten.
Anleitung
Schritt 1
Dies bedeutet nicht, dass Makler Ihnen absichtlich schaden wollten. Ja, es gibt Fälle, in denen der Makler den Kunden vorsätzlich irreführt und durch betrügerische Handlungen einen Teil der Gelder in Besitz nimmt, aber solche Transaktionen sind auch dann angemessen, wenn der Makler aufgrund seiner Inkompetenz und Gleichgültigkeit gegenüber der Arbeit den Kunden versehentlich irreführt. In beiden Fällen laufen Sie Gefahr, Ihre über die Jahre angesammelten Ersparnisse zu verlieren und trotzdem keine Immobilie zu erhalten.
Schritt 2
So überprüfen Sie die Reinheit der Transaktion und die Gewissenhaftigkeit der Makler selbst, was genau ist zu überprüfen?Sie müssen überprüfen, ob die Räumlichkeiten, die Sie im Eigentum oder zur Miete erwerben, beschlagnahmt wurden.
Überprüfen Sie, ob es Einschränkungen oder Belastungen für die Immobilie gibt, über die der Verkäufer möglicherweise schweigt.
Schritt 3
Prüfen Sie die Unterlagen der Person, die die Räumlichkeiten verkauft oder vermietet, ob diese Eigentümerin ist und ob sie zu solchen Geschäften berechtigt ist. Finden Sie gleichzeitig heraus, auf welcher Grundlage der Verkäufer das Eigentum an der Immobilie erhalten hat, ob seine Rechte an diesem Immobilienobjekt gerichtlich bestritten sind.
Schritt 4
Sammeln Sie Informationen darüber, wer in der gekauften Wohnung bzw.
Schritt 5
Prüfen Sie alle technischen Unterlagen zum Wohnungsbau und finden Sie heraus, ob eine eigenmächtige Sanierung oder Umnutzung der Immobilie stattgefunden hat.
Schritt 6
Lesen Sie sorgfältig alle in der Transaktion vorhandenen Dokumente, einschließlich aller Klauseln des abgeschlossenen Vertrages.
