Die Gewinnung eines Investors sollte mit der Beobachtung des Immobilienmarktes beginnen: Vieles hängt davon ab, wie beschäftigt er ist. Sobald Sie mehrere Unternehmen gefunden haben, die potenziell Ihre Investoren werden können, investieren Sie mindestens in einen kleinen Scheck von jedem von ihnen, da die Gefahr der Ungerechtigkeit seitens der Investoren besteht. Und das wichtigste Instrument, um einen zuverlässigen Investor zu gewinnen, sollte ein Geschäftsplan für Ihren Bau sein.
Anleitung
Schritt 1
Machen Sie ein wenig Marktforschung auf dem Immobilienmarkt. Dies kann sowohl eigenständig über offene Quellen im Internet (Analyseseiten für Immobilien usw.) als auch durch die Einstellung einer Person erfolgen, die dies versteht. So können Sie sich ein Bild davon machen, wie attraktiv Immobilien derzeit für Investoren sind, die Investoren in Ihre Bauvorhaben investieren könnten.
Schritt 2
Besuchen Sie die Websites von Investmentgesellschaften. Manchmal kann man auf der Seite ziemlich viel über ihre Aktivitäten und ihren Zustand erfahren. Erstellen Sie eine Liste mit Unternehmen, die zu Ihnen als Investor passen. Probieren Sie sie aus - zumindest mit Open Source. Bestellen Sie einen Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities, da daraus viele Informationen über das Unternehmen entnommen werden können. Wählen Sie die zuverlässigsten potenziellen Investoren aus. Auf den ersten Blick scheint es egal zu sein, was das Unternehmen ist, solange es Gelder gibt, aber das ist es nicht. Ein unzuverlässiger Investor kann plötzlich das Interesse an Ihrem Projekt verlieren, was zu einem Baustopp führen kann.
Schritt 3
Bevor Sie einen Termin mit dem Investor Ihrer Wahl vereinbaren, bringen Sie alle Bauunterlagen in Ordnung. Namhafte Unternehmen führen in fast 100 % der Fälle die rechtliche Prüfung der Dokumente zum Anlageobjekt durch, wobei die besten Anwälte hinzugezogen werden.
Schritt 4
Das wichtigste Instrument, um die Aufmerksamkeit des Investors auf Ihren Bau zu lenken, ist der Baugeschäftsplan. Darin müssen Sie das Konzept eines Bauprojekts, die Marktsituation bei solchen Projekten, die erforderlichen Arbeiten, die erforderlichen Mittel für den Bau, die Amortisation des Projekts beschreiben. Letzteres ist am wichtigsten, da der Anleger investiert, um das Beste daraus zu machen. Dementsprechend hängt sein Interesse an Ihrem Projekt davon ab, ob ihm dieses Projekt das erwartete Ergebnis bringt.
Schritt 5
Vieles hängt nicht nur vom Businessplan ab, sondern auch von Ihnen. Der Investor wird sich wahrscheinlich nicht bemühen, Ihr Projekt zu verwalten, er braucht nur Gewinn. Daher muss er sicher sein, dass all diese brillanten Zahlen in Ihrem Plan erreicht werden. Daher sollten Sie nicht nur als Kenner des Bau- und Immobilienmarktes auftreten, sondern auch als fähiger Manager.
