Eine der Richtungen der Mutterschaftskapitalfonds ist die Verbesserung der Wohnbedingungen. Das Geld des Zertifikats kann zur Tilgung der Hypothek oder für die Anzahlung verwendet werden. Aber eine auf einem Mainboard gekaufte Wohnung gilt als belastet, bis alle Verpflichtungen gegenüber der Bank erfüllt sind.
Hypothekendarlehen sind für viele Familien die einzige Möglichkeit, ein Eigenheim zu erwerben. Bei der Geburt des zweiten Kindes (und weiterer Kinder) erhält die russische Familie gemäß dem Gesetz eine Bescheinigung über das Mutterschafts- (Familien-) Kapital, die das Recht auf finanzielle staatliche Unterstützung begründet. Im Jahr 2018 beträgt seine Größe 453.026 Rubel. Mutterschaftskapitalfonds können zur Verbesserung der Wohnbedingungen verwendet werden, einschließlich des Erwerbs von Wohnungen auf der Grundlage von Hypothekendarlehen. Reicht das eigene Geld nicht aus, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, darf man mit dem Zertifikat die Hypothek oder deren Anzahlung bezahlen. In diesem Fall haben hypothekarisch erworbene Wohnungen den Status "belastet", bis der Kreditnehmer die Bank endgültig auszahlt.
Die Information, dass das erworbene Immobilienobjekt verpfändet ist, befindet sich im Unified State Register of Property Rights Registration, wo ein entsprechender Eintrag erfolgt. Sobald das Hypothekendarlehen zurückgezahlt ist, muss das Problem der Beseitigung der Belastung von den erworbenen Quadratmetern gelöst werden. Theoretisch ist die Zahlung der Hypothek die Grundlage für die Beseitigung der Belastung. Der Besitzer muss jedoch Änderungen an der USRR vornehmen und einen neuen Auszug erhalten.
Dazu müssen Sie Rosreestr die entsprechenden Unterlagen einreichen:
- Antrag auf Beseitigung von Belastungen aus dem Grundstück,
- eine Bescheinigung der Bank oder einer anderen Kreditorganisation, die das Hypothekendarlehen über die Rückzahlung des Hypothekendarlehens ausgestellt hat;
- ein mit einem Finanz- und Kreditinstitut abgeschlossener Vertrag über die Gewährung einer Hypothek,
- eine Kopie des Dokuments über die Verpfändung von Immobilien,
- ein Dokument zum Nachweis der Identität eines Bürgers - ein Reisepass,
- Unterlagen, aus denen die Rechte an dem Immobilienobjekt entstanden sind (Kaufvertrag oder Beteiligungsvertrag),
- eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe für die Änderung des Katasterregisters und der Gebühr für die Ausstellung eines neuen Auszugs aus der USRR,
Erfolgt die Beseitigung der Belastung vor Gericht, ist den oben genannten Unterlagen eine gerichtliche Entscheidung beizufügen.
Die dem Antrag beigefügte Liste der Unterlagen richtet sich nach den Merkmalen der Kredit- und sonstigen vermögensrechtlichen Beziehungen innerhalb des erworbenen Immobilienobjektes.
Bei mehreren Eigentümern muss jeder, der an dieser Immobilie beteiligt ist, einen Antrag stellen. Ein Antrag für minderjährige Kinder kann von ihren Eltern oder gesetzlichen Vertretern gestellt werden.
Um Unterlagen für die Beseitigung von Belastungen von Immobilien einzureichen, müssen Sie sich an die Abteilung Rosreestr oder das Multifunktionszentrum "Meine Dokumente" am Wohnort wenden.
Die Bank stellt den Sberbank-Kunden ein vereinfachtes und zudem kostenloses Verfahren zur Beseitigung von Belastungen zur Verfügung. Um es zu erfüllen, muss der Kreditnehmer zur Bankfiliale gehen und nach Vorlage eines Reisepasses und eines Kreditvertrags einen Antrag stellen. Innerhalb einer Woche wird die Sberbank eine Nachricht über die Bereitschaft der Dokumente für das Verfahren vorbereiten und an das MFC am Wohnort des Kreditnehmers senden. Danach muss sich der Kunde (Eigentümer) an das Multifunktionszentrum oder die Regionalabteilung von Rosreestr wenden, um die Beseitigung von Belastungen zu beantragen.
Manchmal treten Situationen auf, in denen der Hausbesitzer (Kreditnehmer) selbst die Behörden nicht zur Vorlage von Dokumenten durchsuchen kann. In diesem Fall kann er diese einem Rechtsanwalt anvertrauen, der zunächst eine Vollmacht ausstellen und notariell beglaubigen muss.
Beim Kauf eines Eigenheims ohne Beteiligung einer Bank muss der Verkäufer einen Antrag auf Beseitigung der Belastung bei der Registrierungskammer (beim Standesbeamten in Rosreestr) stellen. Er unterschreibt den Antrag im Beisein des Standesbeamten. Wenn der Verkäufer keine Möglichkeit hat, sich bei Rosreestr selbstständig zu bewerben, muss er die Unterschrift im Antrag notariell beglaubigen und an Rosreestr senden, auch per Einschreiben.
