Situation: Der Ex-Mann zahlt die Hypothek nach der Scheidung. Kann er dann den Unterhalt nicht zahlen oder zumindest den Betrag kürzen? Was Sie über Unterhalt für eine Hypothek und Hypothek für Unterhalt wissen müssen.
"Gentlemen's Set": Scheidung, Hypothek, Unterhalt
Nichts hält eine Ehe so zusammen wie eine Hypothek! Das ist natürlich ein Witz, sonst würden sich Hypothekengläubiger nie scheiden lassen. Aber in jedem Witz steckt, wie Sie wissen, etwas Wahres.
Im Laufe der Jahre kann ein Hypothekendarlehen auch unter idealen Ausgangsbedingungen problematisch werden (wenn die Familie, die in einer mit Hilfe einer Bank gekauften Wohnung lebt, stark ist, die Gehälter aller Mitglieder stabil sind, es keine Krisen im Land gibt, usw.). Es ist nicht bekannt, wie sich das Leben entwickeln wird. Eine dieser unvorhergesehenen, aber sowohl in menschlicher als auch in finanzieller Hinsicht sehr unangenehmen Wendungen ist die Scheidung. Jeder der ehemaligen Ehepartner möchte kein Vermögen ohne finanzielle Einbußen verlieren.
Wenn der Ex-Mann und die Ex-Frau "in der Geschichte" nicht nur glückliche oder nicht sehr lange Ehejahre haben, sondern auch noch einen Hypothekenkredit plus Unterhalt (in unserem Land werden sie meist Männern zugeordnet), dann ist die Sache dreifach kompliziert.
Der Unterhaltszahler hat den durchaus verständlichen Wunsch, die finanzielle Belastung irgendwie zu reduzieren. Seine gescheiterte Frau hingegen hat dieselbe Situation, die Befürchtungen aufkommen lässt: Hat der ehemalige Ehepartner wirklich das Recht dazu? Besonders unangenehm ist es, wenn eine Frau mit einem oder mehreren Kindern in einer Hypothekenwohnung lebt.
Aber oft vergessen Erwachsene, dass das Gesetz immer auf der Seite der Minderjährigen steht.
Kommen wir zur Hypothek
Nach der Scheidung wird das Hypothekendarlehen an die Mitglieder der ehemaligen Familie verteilt, je nachdem, ob:
- Wann und von wem die Immobilie erworben wurde: vor der Eheschließung durch eine Person oder in der Ehe. Im ersten Fall wird die Schuld (so wie sie ursprünglich berechnet wurde) nur von dem ehemaligen Ehepartner bezahlt, für den das Darlehen vergeben wurde.
- Hat das Paar einen Güterehevertrag abgeschlossen? Dann ist die Hypothek für denjenigen bestimmt, der die Immobilie letztendlich besitzt.
- Wie eine Wohnung nach einer Scheidung aufgeteilt wird. In den meisten Fällen geschieht dies über die Gerichte, und die Zahlungen werden nach dem Anteil des Eigentums berechnet.
Die Bank, die einen Immobilienkredit vergeben hat, interessiert sich nicht für Probleme im Privatleben der Kreditnehmer. Das gleiche wie bei allen anderen Krediten. Ob nun der Unterhalt an jemandem „hängt“oder nicht, in Sachen Zahlungen sollte sich für ein Finanzinstitut nichts ändern. Ansonsten können Schuldner bereits Probleme haben: mit Bonität, Inkasso, Gerichtsvollzieher etc.
Daher liegt es im Interesse der ehemaligen Ehegatten, ihre Schuldenprobleme möglichst klar und transparent zu regeln, sich friedlich zu einigen.
Theoretisch kann der Kreditnehmer versuchen, bei der Bank einen Antrag auf Zinssenkung zu stellen, mit der Begründung, dass er eine schwierige Lebenssituation hat, er vorübergehend (alle hoffen, dass vorübergehend) seinen Arbeitsplatz verloren hat und er auch unterhaltspflichtig ist. Letztere kann niemand abbauen, und manchmal trifft ein Finanzinstitut die Entscheidung, Schulden zu restrukturieren. Versuchen ist keine Folter. Die Bank kann sich auf halbem Weg treffen. Aber dies wird ausschließlich eine Geste des guten Willens sein.
Hypothek separat, Unterhalt separat
Unterhaltspflichten fügen einem potenziellen Kreditnehmer bei der Aufnahme einer Hypothek Probleme hinzu. Zum Beispiel war ein Mann verheiratet, geschieden und überweist offiziell einen bestimmten Betrag zum Unterhalt eines Kindes von seiner Ex-Frau. Es ist wahrscheinlicher, dass ihm eine Hypothek verweigert wird. Vieles hängt natürlich von der Höhe des weißen Gehalts ab, aber … seien wir realistisch. Ein solcher Kreditnehmer ist für eine Bank nicht ideal.
Aber was den umgekehrten Prozess angeht - die Reduzierung des Unterhalts aufgrund der Hypothek, dann ist dies auf der Grundlage des Familiengesetzbuchs der Russischen Föderation und anderer Gesetze möglich, jedoch nur in einem Fall. Wenn der Ex-Ehepartner die einzige Hypothek (mit der der Ehemann nicht verwandt ist) durch Überweisungen an das Kind bezahlt. Gleichzeitig leistet ein Mann freiwillig und offiziell Zahlungen an seine ehemalige Familie (dh nicht von Hand zu Hand, sondern in der Übersetzung mit "pro Kind"), und deren Betrag ist viel höher, als das Gericht festlegen würde.
Lassen wir die moralische Seite der Situation beiseite. Tatsächlich kann der Ex-Ehemann versuchen, mit einem Antrag auf Herabsetzung der Unterhaltshöhe vor Gericht zu gehen. Nach seiner Logik bedeutet es, dass für einen Sohn oder eine Tochter weniger Geld ausreicht, da die Mutter das Geld, das sie bekommt, für andere Bedürfnisse ausgibt. Sogar so wichtig wie eine Wohnung. Theoretisch könnte ein Mann sogar eine Entschädigung verlangen. Es ist nicht bekannt, wie das Gericht im Einzelfall in der Praxis entscheiden wird.
In anderen Situationen hat ein Elternteil, der sowohl Unterhalt als auch eine Hypothek zahlt, keine Chance, den Unterhaltsbetrag zu reduzieren (und erst recht gar nicht zu zahlen).
Die Logik von Themis ist einfach und berechtigt:
- Wenn einer Person ein Darlehen gewährt wurde, bedeutet dies, dass die Bank sie für zahlungsfähig hielt.
- Die Eltern sollten den Lebensstandard des Kindes nicht aus eigenem Interesse herabsetzen.
