Leasing ist eine Art von Transaktion, bei der eine Partei der anderen Partei gegen eine Gebühr Eigentum zur vorübergehenden Nutzung überträgt. In diesem Fall ist die bereitstellende Partei der Vermieter und die empfangende Partei der Mieter. Das Anlagevermögen wird vertragsgemäß vermietet, wobei der Vermieter sein Eigentum an der Immobilie nicht verliert. Dieser Vorgang muss sowohl in der Buchhaltung als auch in der Steuerbuchhaltung berücksichtigt werden.
Es ist notwendig
- - Mietvertrag;
- - der Akt der Annahme und Lieferung von Anlagegütern (Formular Nr. OS-1).
Anleitung
Schritt 1
In der Regel wird das Anlagevermögen auf dem Konto 01 ausgewiesen. Um die vermietete Immobilie buchhalterisch führen zu können, eröffnen Sie ein Unterkonto „Vermietete Immobilie“zum Konto „Anlagevermögen“.
Schritt 2
Erstellen Sie nach Vertragsabschluss einen Akt der Annahme und Übertragung des Anlagevermögens Bitte beachten Sie, dass die Inventarnummer dieses Objekts auch vom Mieter beibehalten wird. Auf der Inventarkarte müssen Sie vermerken, dass die Anlage vermietet ist. Um die Überlassung dieser Immobilie zur Verpachtung abzubilden, ist ein Eintrag in der Buchführung erforderlich: D01 „Sachanlagevermögen“Unterkonto „Vermietete Immobilie“K01 „Sachanlagevermögen“.
Schritt 3
Denken Sie daran, dass Sie den Leasinggegenstand monatlich abschreiben müssen. Grundlage hierfür ist die Rechnungslegungs-Referenz-Rechnung. Um diese Transaktionen in der Buchhaltung abzubilden, machen Sie einen Eintrag: D91 "Sonstige Erträge und Aufwendungen" K02 "Abschreibungen des Anlagevermögens".
Schritt 4
Für den Fall, dass eine Generalüberholung der Mietsache erforderlich ist, wird dies wie folgt berücksichtigt: D91 „Sonstige Erträge und Aufwendungen“K10 „Materialien“, 70 „Zahlungen mit Personal für Löhne“, 69 „Zahlungen für Sozialversicherung und Sicherheit", 23 "Nebenproduktion", 60 "Abrechnungen mit Lieferanten und Auftragnehmern".
Schritt 5
Um das Verhältnis zum Mieter abzubilden, verwenden Sie das Aktiv-Passiv-Konto 76. Grundlage für die Berechnung der Miete sind solche Dokumente wie ein Vertrag, ein Akt für die erbrachten Dienstleistungen. Stellen Sie es so dar: D76 "Vergleiche mit verschiedenen Schuldnern und Gläubigern" K91 "Sonstige Einnahmen und Ausgaben" - im Rahmen eines Mietvertrages wurde eine Gebühr erhoben.
Schritt 6
Auf der Grundlage der Zahlungsbelege (Kontokorrentauszug, Zahlungsauftrag) vermerken: D51 „Girokonto“K76 „Abrechnungen mit diversen Schuldnern und Gläubigern“- Zahlung ist gemäß Mietvertrag eingegangen.
