Leasinggeschäfte stellen ein Problemfeld in der Rechnungslegungspraxis dar. Tatsache ist, dass es viele Streitigkeiten darüber gibt, ob die Vermietung von Räumlichkeiten mit dem Verkauf von Dienstleistungen zusammenhängt und wie die Leasingtransaktionen ordnungsgemäß dokumentiert werden. Das Verfahren zur Erfassung dieser Transaktion hängt auch davon ab, ob das Unternehmen Leasingnehmer oder Leasinggeber ist.
Anleitung
Schritt 1
Erfassen Sie als Verkaufserlös die Miete, die aus der Vermietung der Räumlichkeiten stammt. Der fällige Mietzins wird durch die Eröffnung eines Darlehens auf dem Unterkonto 1 „Einnahmen“des Kontos 90 „Verkauf“und einer Belastung des Kontos 62 „Abrechnungen mit Kunden und Käufern“widergespiegelt. Die Mehrwertsteuer auf die Vermietung von Räumlichkeiten auf der Grundlage der ausgestellten Rechnung berechnen, indem ein Darlehen auf das Unterkonto 68 "Berechnungen für die Mehrwertsteuer" und eine Belastung auf das Unterkonto 90.3 "Verkauf. Mehrwertsteuer".
Schritt 2
Buchen Sie die Aufwendungen des Vermieters auf das Konto 26 „Allgemeine Betriebsausgaben“entsprechend dem Konto 90. Berechnen Sie die Umsatzsteuer auf die angefallenen Aufwendungen und beziehen Sie diese auf die Steuerabzüge, indem Sie ein Guthaben auf dem Konto 19 „Mehrwertsteuer auf Einkaufswerten“eröffnen und eine Belastung auf Unterkonto 68 "Berechnungen zur Mehrwertsteuer". Nachdem der Mieter die Miete für die Räumlichkeiten bezahlt hat, ist je nach Zahlungsweise eine Gutschrift auf Konto 62 und eine Belastung auf Konto 50 „Kasse“oder Konto 51 „Abrechnungskonten“erforderlich.
Schritt 3
Miete als nicht realisiertes Einkommen berücksichtigen. In diesem Fall wird die Höhe der Miete in der Belastung des Kontos 62 und der Gutschrift des Kontos 91.1 „Sonstige Einkünfte“berücksichtigt. Die auf den Betrieb erhobene Mehrwertsteuer und die Aufwendungen des Vermieters werden dem Konto 91.1 „Sonstige Aufwendungen“entsprechend dem entsprechenden Konto belastet. Der Mieteingang wird auf den Konten 62, 50 und 51 verbucht.
Schritt 4
Berücksichtigen Sie die einmalige Zahlung für die Anmietung der Räumlichkeiten für die gesamte Vertragslaufzeit auf Konto 98 „Abgrenzungsposten“. Die Vorauszahlung spiegelt sich in der Gutschrift des Kontos 62 und der Belastung des Kontos 51 wider. Danach wird eine Buchhalterbescheinigung erstellt, in der sich die Vorauszahlung auf die Rechnungsabgrenzung bezieht. Diese Beträge werden entsprechend der Belastung von Konto 98 abgeschrieben.
Schritt 5
Bezahlen Sie Miete, wenn Sie Mieter sind, auf Konto 97 „Abgrenzung“und Konto 20 „Grundproduktion“.
