In Finanznachrichten wird häufig der Begriff „Kapitalisierung“verwendet. Es ist auch in einem Zeitungs- oder Zeitschriftenartikel zu sehen, in Radio- und Fernsehsendungen zu hören oder einfach auf der Straße. Was bedeutet dieser Begriff?
Großschreibung ist ein Begriff, der mehrere Bedeutungen hat, darunter:
- der Prozess der Umwandlung eines Teils des Gewinns oder des gesamten Gewinns in zusätzliches Kapital, d.h. zusätzliche Produktionsfaktoren (Arbeitsgegenstände, Arbeitsmittel, Arbeit usw.);
- das Verfahren zur Bewertung des Unternehmenswertes, das auf der Grundlage seines festen und umlaufenden Kapitals durchgeführt wird;
- das Verfahren zur Bewertung des Unternehmenswertes, das auf dem Marktpreis seiner Aktien und Anleihen basiert;
- das Verfahren zur Ermittlung des Unternehmenswertes, das auf der Grundlage des erhaltenen Jahresgewinns durchgeführt wird.
- das Verfahren der Hinzurechnung des Zinssatzes zum aktiven Kapital sowie die Methode der Aktienausgabe und andere Möglichkeiten zur Erhöhung ihrer Kapitalbasis.
Das Maß für die Größe der Marktkapitalisierung und deren Wachstum ist oft ein Merkmal für den Erfolg einer Aktiengesellschaft.
Kapitalisierung wird manchmal synonym mit Marktkapitalisierung verwendet, in einigen Fällen ist es jedoch die Summe aus langfristigen Schulden und Marktkapitalisierung.
Die Kapitalausstattung kann ausreichend, unzureichend oder überhöht sein, sie hängt von der Balance des Verhältnisses zwischen dem ökonomischen Kapital des Unternehmens und dem tatsächlichen Kapital des Unternehmens zu einem bestimmten Zeitpunkt ab.
Die Überkapitalisierung zeichnet sich durch einen ineffizienten Umgang mit liquiden Mitteln aus: Die freien liquiden Mittel des Unternehmens werden nicht angelegt, sondern kapitalisiert.
Eine Unterkapitalisierung tritt in Situationen auf, in denen die Aktivitäten des Unternehmens mit Fremdmitteln finanziert werden oder der Wunsch besteht, die Steuerbemessungsgrundlage durch künstliche Erhöhung der Schuldendienstkosten zu senken.
Die wichtigsten Kapitalisierungsmethoden sind: Split-Rate-Kapitalisierung, direkte Kapitalisierung, Ertragskapitalisierung und lineare Kapitalisierung.
Split-Rate-Kapitalisierung: Zwei verschiedene Diskont- oder Zinssätze werden verwendet, um die prognostizierten Cashflows für dieselbe Immobilie zu schätzen.
Die direkte Gesamtkapitalisierung basiert auf der Division des Nettoeinkommens durch einen Koeffizienten, der durch die Analyse vergleichbarer Immobilien und den Vergleich der Einnahmen aus diesen Immobilien mit den Verkaufspreisen erhalten wird.
Ertragskapitalisierung - Berechnung des Barwertes des zukünftig erwarteten Nettogewinns
Die lineare Kapitalisierung ist die Berechnung der Kapitalisierungsquote für Immobilien, die darin besteht, die Anzahl der linearen Kapitalrendite zum Prozentsatz zu addieren.
