Ein durch bewegliches oder unbewegliches Vermögen besichertes Darlehen wird von den meisten Banken in unserem Land gewährt. Ein solches Darlehen unterscheidet sich von den anderen darin, dass es in relativ kurzer Zeit erhalten werden kann.
Ein besicherter Kredit wird oft anders genannt – ein besicherter Kredit. Unter diesem Begriff sind Kreditfonds zu verstehen, die von Banken gegen die Stellung von Sicherheiten durch den Kreditgeber ausgegeben werden: Wohn- und Gewerbeimmobilien; Grundstück; Fahrzeug; andere Eigentumsrechte. Die Methoden zur Rückzahlung eines solchen Kredits können variieren und hängen von der Bank und den Präferenzen des Kreditgebers ab.
Die wichtigste Tatsache, die verstanden werden muss, ist, dass der größte Betrag eines besicherten Darlehens in Höhe von 80% des Schätzwerts der Sicherheit liegt, wenn die Immobilie als diese fungiert (nicht älter als 10 Jahre), und 70% - im Falle eines Kredits wird Geld auf die Sicherheit von beweglichen Sachen ausgestellt. Gleichzeitig kann ein Auto für diese Zwecke nur verwendet werden, wenn das Alter des Autos bis zum Ablauf des Leihvertrags 5-7 Jahre nicht überschreitet.
Es kann der Eindruck entstehen, dass ein immobilienbesicherter Kredit sowohl für das Kreditinstitut als auch für den Kunden von Vorteil ist. Einerseits erhält der Kunde den fehlenden Geldbetrag, der nicht von der Höhe des Amtsgehalts abhängt, andererseits reduziert die Bank dank der Sicherheiten ihre Risiken. Ein offensichtlicher Vorteil - viele Kreditinstitute bieten einen Vorzugszins für besicherte Kredite an.
Zu den Hauptkosten im Zusammenhang mit der Beantragung eines solchen Kredits zählen die Provision für die Ausgabe von Kreditmitteln oder die Provision für deren Überweisung. Sie müssen auch die Dienste eines Notars für die dokumentarische Unterstützung bei der Abwicklung von Bankverträgen über die Verpfändung von Immobilien bezahlen. Zu den zusätzlichen Kosten zählen die Versicherung von Pfandgegenständen, die Lebensversicherung des Kreditnehmers gegen Unfall und Todesfall.
Um ein besichertes Darlehen zu erhalten, müssen Sie folgendes Dokumentenpaket abholen und zur Bank bringen:
- Reisepass des Kreditnehmers, seines Ehepartners, wenn der Kreditnehmer verheiratet ist;
- Identifikationscode des Kreditnehmers und des Ehepartners;
- Trauschein;
- Eigentumsdokumente (beweglich oder unbeweglich).
Nach Sichtung des Basispakets an Unterlagen und Einholung einer Stellungnahme zur Vergabe eines Sicherheitendarlehens muss der Kreditnehmer zusätzlich vorbereiten:
- Ein Dokument, das das Eigentumsrecht bestätigt, dh ein Kaufvertrag, eine Schenkung usw.;
- Persönlicher Pass und Code aller im Wohneigentum registrierten Personen, der auf Kaution eingezogen wird;
- Referenzmerkmale aus dem BTI für die Wohnfläche des Kreditnehmers;
- Technischer Pass für die Wohnung;
- Bescheinigung der gemeldeten Mieter vom Wohnungsamt gemäß Formular Nr. 3.
