Das Immobiliengeschäft gilt als hochprofitabel und stabil. Immobilienagenturen werden oft von ehemaligen Mitarbeitern von Immobilienunternehmen und selbstständigen Maklern gegründet. Dies liegt daran, dass diese Art von Geschäft Erfahrung, die notwendigen Informationen und Verbindungen im Immobilienumfeld erfordert.
Anleitung
Schritt 1
Zunächst müssen Sie festlegen, mit welchem Marktsegment Ihre Agentur arbeiten wird: Primär- oder Sekundärimmobilien, Wohn- oder Gewerbeimmobilien, städtische oder vorstädtische Immobilien. Sie benötigen eine solide Datenbank mit relevanten Objekten, Kontakten in den Strukturen, mit denen Sie in verschiedenen Phasen von Immobilientransaktionen interagieren, Informationen über Wettbewerber.
Schritt 2
Ihr Gewinn hängt weitgehend von den richtigen Mitarbeitern ab. Die Hauptpositionen einer Immobilienagentur sind Manager, die Transaktionen im Büro unter Berücksichtigung rechtlicher Nuancen durchführen und Agenten, die direkt mit Kunden interagieren, die über ausgezeichnete Marktkenntnisse und die notwendigen Kontakte verfügen. Letztere sind häufig selbstständige Makler mit eigenem Kundenstamm. Darüber hinaus ist es notwendig, einen Buchhalter, Anwalt, PR-Manager und Site-Administrator einzustellen.
Schritt 3
Wählen Sie einen Büroraum in fußläufiger Entfernung zu den wichtigsten Haltestellen des städtischen Personenverkehrs und im verkehrsstärksten Bereich, vorzugsweise in der Innenstadt. Dies ist nicht nur der Arbeitsplatz der Mitarbeiter der Agentur, sondern auch der Empfangs- und Kommunikationspunkt mit den Kunden, die nicht zuletzt das Niveau der Agentur durch das repräsentative Erscheinungsbild des Büros bewerten. Achten Sie daher auf ein gemütliches und funktionales Interieur sowie auf den Erwerb eines auffälligen Schildes und einer ansprechenden Fassade.
Schritt 4
Eine Nebeneinnahmequelle für eine Immobilienagentur kann die Erbringung zusätzlicher Dienstleistungen sein, zum Beispiel Rechtsberatung, Unterstützung bei der Beschaffung von Unterlagen für den Erhalt einer Hypothek, bei der Durchführung der Wohnungsprivatisierung und Genehmigung von Sanierungen. Darüber hinaus können Benutzer dieser Dienste später Kunden Ihres Hauptgeschäftszweigs werden.
Schritt 5
Um für eine Immobilienagentur zu werben, bestellen Sie die Erstellung einer Website und füllen Sie sie mit Informationen aus, die eine Vorstellung von der Richtung Ihrer Tätigkeit, den gesammelten Erfahrungen, einer Liste der Dienstleistungen sowie den zum Verkauf stehenden Immobilienobjekten geben. Darüber hinaus ist es effektiv, Anzeigen in spezialisierten Printmedien zu platzieren.
