Nach dem Erwerb von Nichtwohngebäuden vom Vorbesitzer müssen Sie das Eigentum daran anmelden. Ohne dieses Verfahren können Sie nicht rechtmäßig über die erworbenen Nichtwohnräume verfügen. Die erforderlichen Unterlagen müssen bei der Gebietsabteilung des Föderalen Registrierungsdienstes eingereicht werden, die an die Adresse Ihres Standorts übermittelt wird.
Es ist notwendig
- - Kopien der Eigentumsdokumente, die das Eigentum an den Räumlichkeiten des Vorbesitzers bezeugen;
- - der Kaufvertrag;
- - Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register;
- - Katasterpass der Räumlichkeiten;
- - Eingang der Zahlung der staatlichen Abgaben;
- - eine Anwendung des festgelegten Formulars (das Formular können Sie vor Ort erhalten und ausfüllen).
Anleitung
Schritt 1
Nehmen Sie beim Abschluss eines Kaufvertrags vom Verkäufer auch Kopien aller Eigentumsdokumente an den Geschäftsräumen, die er besitzt, und vereinbaren Sie die Möglichkeit, die Originale auch zur Verfügung zu stellen, falls diese benötigt werden. Ohne diese Unterlagen wird Ihr Antrag auf Eintragung des Eigentums nicht akzeptiert, was die Nutzung der erworbenen Räumlichkeiten rechtlich erschwert.
Schritt 2
Bitten Sie den Eigentümer der Räumlichkeiten, einen Auszug aus dem Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with it (USRR) von der Gebietsabteilung des Föderalen Registrierungsdienstes und aus dem BTI - den Katasterpass der von Ihnen gekauften Räumlichkeiten zu erhalten.
Schritt 3
Bezahlen Sie die staatliche Gebühr für die Registrierung des Eigentums an den Räumlichkeiten. Den aktuellen Umfang und die Details für den Geldtransfer erfahren Sie in Ihrer Gebietsabteilung von Rosregistration. Wenn Sie sich persönlich als Eigentum anmelden, können Sie über die Sberbank bezahlen. Bei der Registrierung für ein Unternehmen müssen Sie im Namen einer juristischen Person von ihrem Girokonto bezahlen. Wenn Sie der Gründer eines Unternehmens sind, können Sie in Ihrem eigenen Namen eine Zahlung über die Sberbank vornehmen, aber im Verwendungszweck müssen Sie angeben, dass Sie dies im Rahmen eines Darlehensvertrags mit dem Unternehmen tun. Bei Nichteinhaltung dieser Bedingungen werden keine Quittungen akzeptiert.
Schritt 4
Bringen Sie alle aufgeführten Dokumente und den Kaufvertrag während der Arbeitszeit zur Gebietsabteilung des Föderalen Registrierungsdienstes unter Zustellung der Adresse des Standorts der von Ihnen gekauften Räumlichkeiten.
Schritt 5
Erteilen Sie eine Vollmacht, wenn Sie die Registrierung der Räumlichkeiten einem Dritten, auch einem Mitarbeiter des Unternehmens, anvertrauen oder im Interesse des Unternehmens handeln, ohne ohne Vollmacht zeichnungsberechtigt zu sein. Die Vollmacht einer natürlichen Person wird von einem Notar beglaubigt, bei einer juristischen Person genügen die Unterschrift des Firmenchefs und das Siegel. Gleichzeitig muss die Vollmacht darauf hinweisen, dass ihr Einreicher mit der Zustellung und Entgegennahme von Dokumenten an staatliche Stellen zur Erteilung der Registrierung der Immobilie, der Unterzeichnung der erforderlichen Dokumente und der Vertretung der Interessen der Gesellschaft betraut ist. Die Gültigkeitsdauer der Vollmacht kann bis zu drei Jahre betragen, Sie haben jedoch das Recht, eine kürzere zu bestimmen.
Schritt 6
Erhalten Sie ein Antragsformular für die Registrierung des Eigentums von Nichtwohngebäuden von der Abteilung Rosregistration und füllen Sie es aus.
Schritt 7
Erhalten Sie nach 30 Tagen eine Eigentumsbescheinigung für die Räumlichkeiten.
