So Erhalten Sie Ein Hypothekendarlehen Für Ein Zimmer

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So Erhalten Sie Ein Hypothekendarlehen Für Ein Zimmer
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Video: Hypothek: Das müssen Sie zur Hypothek wissen 2024, März
Anonim

Für Kreditnehmer mit geringem Einkommen ist der Kauf eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft fast die einzige Möglichkeit, ein eigenes Dach über dem Kopf zu finden. Die Antwort auf die Frage, ob Banken Hypotheken für ein Zimmer vergeben, ist jedoch nicht eindeutig.

So erhalten Sie ein Hypothekendarlehen für ein Zimmer
So erhalten Sie ein Hypothekendarlehen für ein Zimmer

Es ist notwendig

  • - Ausweisdokumente;
  • - Einkommensnachweise;
  • - Dokumente, die den Eigentumsanteil an der Wohnung bestätigen;
  • - die Zustimmung der Mieter der Wohnung zum Kauf eines Zimmers durch Sie;
  • - Dokumente, die die Gestaltung des Raumes als eigenständiges Immobilienobjekt bestätigen;
  • - ein Antrag in Form einer Bank für eine Hypothek.

Anleitung

Schritt 1

Es gibt zwei Arten von Hypotheken für den Kauf eines Zimmers. Es kann dem letzten Zimmer der Wohnung zugeordnet werden. Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer die restlichen Räume besitzt. Seltener wird eine Hypothek für den Kauf eines Zimmers als separates Objekt gewährt. Solche Angebote sind auf dem Markt selten genug, aber es gibt sie.

Schritt 2

Es ist zu beachten, dass Sie einen Hypothekenkredit für ein Zimmer nur auf dem Zweitmarkt erhalten können. Diese Angebote gelten nicht für Neubauten. Voraussetzung für eine Teilhypothek ist auch das Vorhandensein einer Anfangszahlung, die zwischen 10 und 40% liegen kann. Wenn Sie also kein eigenes Kapital haben, ist es unrealistisch, einen Kredit für ein Zimmer zu bekommen.

Schritt 3

Bevor Sie mit der Vorbereitung von Dokumenten für den Erhalt einer Hypothek für ein Zimmer fortfahren, müssen Sie sich an die Bank wenden und klären, ob diese Darlehen zur Verfügung gestellt werden. Ein Kredit für den Kauf eines Zimmers für Banken ist weniger rentabel als für eine separate Wohnung. Dies liegt daran, dass es sich bei dem Raum um eine illiquide Sicherheit handelt. Wird die Hypothek jedoch für das letzte Zimmer der Wohnung vergeben, fällt die Zustimmung höher aus, da die Bank in diesem Fall die gesamte Wohnung als Sicherheit erhalten kann.

Schritt 4

Die Vergabe einer Hypothek für das letzte Zimmer unterscheidet sich nicht wesentlich von einem klassischen Kredit. Der Kreditnehmer muss der Bank Dokumente vorlegen, die das Einkommen, die Berufserfahrung und den Eigentumsanteil an der Wohnung bestätigen.

Schritt 5

Das Verfahren zur Beantragung eines Darlehens für den Kauf eines separaten Zimmers unterscheidet sich darin, dass die Bank für den Kauf eines Zimmers die Zustimmung der Eigentümer benötigt. Dieses Dokument muss notariell beglaubigt werden. Aber wenn Sie ein Zimmer in einem Hostel oder in einer kleinen Familie kaufen, gibt es keine solchen Einschränkungen. Es ist lediglich erforderlich, dass das erworbene Zimmer als eigenständiges Immobilienobjekt gestaltet wird. Die übrigen von der Bank angeforderten Dokumente sind Standard - ein Reisepass, eine Einkommensbescheinigung, eine Kopie des Arbeitsverhältnisses, Dokumente, die das Vorhandensein von anderem Eigentum bestätigen, das als Sicherheit dienen kann.

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