Die Miete wird durch einen Vertrag festgelegt, der im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien zustande kommt. Bei der Verpachtung von Grundstücken wird das Grundstücksentgelt sowohl in bar als auch in Sachleistungen, getrennt für ein Grundstück oder für alle verpachteten Sachen (materielle und natürliche Ressourcen) erhoben. Die Exekutivbehörden der Russischen Föderation oder ihrer Untertanen, lokalen Behörden und Bürger des Landes sind Mieter und Vermieter.
Es ist notwendig
Berechnung der Miethöhe
Anleitung
Schritt 1
Zur Berechnung der Miete wird ein normativer Geldwert des Grundstücks benötigt. Das erfahren Sie in der Bescheinigung über den Erwerb eines Grundstücksanteils. Um den normativen Geldwert eines Grundstücks zu bestimmen, muss es indiziert werden, dh die Inflationsrate berücksichtigen.
Schritt 2
Nach der Berechnung der Miete muss der endgültige Betrag in den Vertrag eingetragen werden. Hiervon hängt die Vereinbarung zwischen Eigentümer und Mieter ab.
Schritt 3
Die Berechnung der Miete für staatliches Land oder kommunales Eigentum erfolgt etwas anders. Es ist auch notwendig, den normativen Wert des Landes zu kennen. Für staatliche und kommunale Einrichtungen für staatliches Land werden die Mietpreise in Höhe der Grundsteuer festgesetzt.
Schritt 4
Die staatliche Liegenschaftsverwaltungsbehörde legt die Miete auf eine der folgenden Weisen fest:
- Handelsergebnisse (Wettbewerbe, Auktionen);
- basierend auf dem Katasterwert der Grundstücke.
- abhängig von den vom Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation genehmigten Pachtzinsen oder methodischen Richtlinien für ihre Berechnung;
- basierend auf dem Verkehrswert von Grundstücken, der durch das Gesetz über die Bewertungstätigkeit bestimmt wird.
