In letzter Zeit können sich immer weniger Menschen selbstständig eine Wohnung kaufen. Für diejenigen, die das Ziel, eine Wohnung zu erwerben, immer noch verwirrt sind, gibt es daher die Wahl - zu sparen oder einen Hypothekenkredit aufzunehmen. Sparen Sie lange, Hypotheken sind schneller. Einziges Manko ist die komplizierte Kreditabwicklung.
Es ist notwendig
- Um ein Hypothekendarlehen zu erhalten, benötigen Sie:
- -Standardpaket von Dokumenten;
- -Aussage;
- -Dokumente für die Wohnung.
Anleitung
Schritt 1
Um eine Hypothek zu beantragen, müssen Sie zunächst entweder zur Bank Ihrer Wahl kommen oder telefonisch anrufen. Dort erfahren Sie, welche Unterlagen Sie für die Bewerbung mitbringen müssen. Außerdem sammelt der potentielle Käufer des Wohnraums all diese Papiere ein und kommt zur Bankfiliale.
Schritt 2
Um ein Hypothekendarlehen zu beantragen, müssen Sie Folgendes mitbringen: Antrag; Original-Reisepass und Kopien aller Seiten (wenn Mitkreditnehmer am Darlehensprozess teilnehmen, müssen ihre Dokumente gemäß den gleichen Anforderungen mitgebracht werden); Kopie der Dokumente zum Familienstand; Originale und Kopien aller Bildungsdokumente, auch abgeschlossener Kurse, Schulungen und Seminare; eine Kopie des Arbeitsbuchs (muss beglaubigt sein!); ein Zertifikat auf dem 2NDFL-Formular mit Informationen für das vergangene Jahr. In einigen Fällen kann die Bank weitere Dokumente anfordern. Zum Beispiel eine Eigentumsbescheinigung für eine andere Immobilie oder ein anderes Fahrzeug. Die Bank prüft den Antrag in der Regel innerhalb von 5-7 Werktagen.
Schritt 3
Wird dem Antrag stattgegeben, hat der Käufer drei Monate Zeit, um einen geeigneten Wohnraum zu finden. Aber es ist besser, so schnell wie möglich danach zu suchen, da die Bank es noch selbst genehmigen muss. Wenn das Finanzinstitut keine Fragen zu den ausgewählten Quadratmetern hat, beginnt die letzte Phase der Registrierung eines Hypothekendarlehens. Dazu muss der Kreditnehmer der Bank folgende Unterlagen vorlegen: eine Kopie des Eigentumsnachweises des Verkäufers der Wohnung; Vertrag über die Beteiligung am gemeinsamen Bau (bei Arbeiten mit einem Neubau); Unterlagen aus der VZTA, einschließlich einer Erläuterung und eines Grundrisses; sowie den Abschluss eines Sachverständigen zum Verkehrswert der Wohnung. Die Bank wird einen solchen Antrag einige Tage prüfen.
Schritt 4
Ist nach dem Ergebnis einer Bankprüfung alles in Ordnung, schließt er mit dem Kreditnehmer einen Kreditvertrag ab und überweist den erforderlichen Betrag, und der Käufer kann einen Kauf- und Verkaufsvertrag aufsetzen. Jetzt bleibt das Wichtigste - vergessen Sie nicht, den Kredit rechtzeitig zurückzuzahlen.
