Heute ist die Sberbank einer der Marktführer auf dem russischen Hypothekenkreditmarkt. Ihnen wird eine breite Palette von Kreditprogrammen angeboten. Das von der Bank angeforderte Dokumentenpaket hängt von der Art der Hypothek ab.
Es ist notwendig
- - Antragsformular für den Erhalt einer Hypothek durch den Kreditnehmer und den Mitkreditnehmer;
- - Dokumente, die die Identität des Kreditnehmers und des Mitkreditnehmers bestätigen;
- - Dokumente zur Bestätigung der finanziellen Lage und der Arbeitserfahrung des Kreditnehmers und des Mitkreditnehmers;
- - Dokumente zur Bestätigung der Verwandtschaft für junge Familien;
- - Unterlagen über das gutgeschriebene Immobilienobjekt;
- - Dokumente, die die Verfügbarkeit der ersten Rate bestätigen;
- - andere von der Bank angeforderte Dokumente.
Anleitung
Schritt 1
Alle angeforderten Dokumente lassen sich in zwei Gruppen einteilen – solche, die bei der Vorprüfung des Kreditantrags vorgelegt werden müssen, sowie solche, die der Bank innerhalb von 3 Monaten ab dem Datum der positiven Entscheidung der Bank zur Ausstellung eines Kredits vorgelegt werden können Hypothek. Die erste Gruppe umfasst ein Antragsformular für eine Hypothek, einen Reisepass und eine Einkommensbescheinigung. Verfügt der Kreditnehmer nicht über ein Kennzeichen im Reisepass, ist zusätzlich eine Meldebescheinigung am Aufenthaltsort erforderlich.
Schritt 2
In seiner allgemeinsten Form können wir zwei Arten von Hypothekendarlehen unterscheiden, die von der Sberbank bereitgestellt werden - solche, die eine Bestätigung des Einkommens und der Beschäftigung erfordern, sowie solche, die keine erfordern (die sogenannte "Zwei-Dokumenten-Hypothek"). Diese Hypothekenarten unterscheiden sich in der Höhe der Anzahlung und den Zinssätzen.
Schritt 3
Zur Bestätigung der Finanzlage des Kreditnehmers können verschiedene Dokumente berücksichtigt werden. Für Arbeitnehmer - dies ist ein 2-NDFL-Zertifikat, ein Zertifikat des Arbeitgebers. Für Unternehmer - zertifiziert in der Steuererklärung. Für Rentner - eine Bescheinigung über die Höhe der zugewiesenen Rente. Als Ertrag erfasst die Bank auch Gebühren und Mieterträge. Der maximal zur Verfügung stehende Hypothekarkreditbetrag wird anhand des durchschnittlichen Monatseinkommens ermittelt. Nach Bestätigung des Einkommens können Sie bei der Sberbank eine Hypothek mit einem Zinssatz von 12% und einer verfügbaren Anzahlung von 10% oder mehr erhalten.
Schritt 4
Bei der Prüfung eines Kreditantrags wird besonderes Augenmerk auf die Betriebszugehörigkeit des Kreditnehmers gelegt. In diesem Fall enthalten die Belege eine Kopie des Arbeitsbuchs oder eine vom Arbeitgeber beglaubigte Arbeitsbescheinigung. Bei Teilzeitbeschäftigten kann eine Kopie des Arbeitsvertrages berücksichtigt werden, jedoch nur, wenn eine Hauptbeschäftigung vorliegt.
Schritt 5
Heute können Sie mit der "Sberbank" eine Hypothek ohne Nachweis von Einkommen und Beschäftigung aufnehmen. Dazu müssen Sie neben dem Reisepass ein zweites Dokument Ihrer Wahl vorlegen. Zum Beispiel ein Führerschein, ein Personalausweis, ein Militärausweis, ein Reisepass, ein OPS-Zertifikat. Eine Hypothek ohne Einkommensnachweis wird mit einem Startzins von 12,5 % ausgestellt. Dies erfordert eine erhebliche Anzahlung - ab 40% der Wohnkosten.
Schritt 6
Um einen Kredit im Rahmen des staatlichen Programms „Junge Familie“zu erhalten, müssen Sie zusätzlich eine Heiratsurkunde, eine Geburtsurkunde eines Kindes, vorlegen. Um ein Darlehen im Rahmen des Programms Mortgage Plus Maternity Capital zu erhalten, wird zusätzlich eine Bescheinigung über die Mutterschaft (Familienkapital) sowie eine Bescheinigung der Pensionskasse der Russischen Föderation über den Kontostand ausgestellt.
Schritt 7
Nach Genehmigung des Darlehensantrags können Sie Unterlagen zum Leihgegenstand (Bescheinigung über die staatliche Zulassung, Kaufvertrag etc.) sowie eine Bestätigung über das Vorliegen einer Anzahlung (Kontoauszug oder Zahlungsbelege) vorlegen. Außerdem benötigen Sie die Ergebnisse einer unabhängigen Wertermittlung der Immobilie.
