In der Rechtspraxis handelt es sich bei der Schenkung um ein Geschäft, bei dem eine Partei das andere ihr gehörende Eigentum unentgeltlich in Eigentum überträgt. Aber wie viel kostet es, eine solche Vereinbarung bei Immobilien zu erstellen?
Die Kosten für die Registrierung einer Spende für eine Wohnung hängen direkt von der Methode ab, die der Spender wählt. Sie können ein Dokument entweder von einem Notar oder einem Anwalt erstellen (überdies gilt die Beglaubigung nicht als obligatorische Maßnahme: Sie greifen darauf zurück, um Vertrauen in die Richtigkeit des Dokuments zu gewinnen) oder unabhängig. Die ersten beiden Optionen sind teurer, die letzte riskanter. In jedem Fall ist jedoch zu beachten, dass das Geschenk nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation schriftlich verfasst und bei der Registrierungskammer registriert werden muss.
Was ist also die Gefahr, selbst einen Spendenvertrag zu erstellen? Tatsache ist, dass der Spender ohne spezielle Kenntnisse einen Fehler machen kann und jeder Fehler dazu führen kann, dass die Urkunde als ungültig anerkannt wird. Um dies zu vermeiden, müssen Sie ein solches Dokument nach einem streng definierten Algorithmus erstellen:
- Achten Sie besonders auf die Richtigkeit des Vertrages.
- Es ist zwingend erforderlich, den Vertrag mit Unterschriften zu besiegeln und den Deal zu registrieren.
Und um Fehler direkt im Text oder Formular der Spendenvereinbarung zu vermeiden, kann der Spender einfach das Formular 2018 aus dem Internet herunterladen und dann seine eigenen Daten eingeben:
- Name, Passdaten und Anschrift aller Beteiligten;
- im Absatz zum Vertragsgegenstand muss angegeben werden, welche Art von Immobilie (Wohnung, Haus usw.) gespendet wird und an welcher Adresse sie sich befindet;
- es ist notwendig, die Merkmale dieser Immobilie zu klären (Anzahl der Zimmer, Gesamtwohnfläche usw.);
- dem Schenkungsvertrag muss ein Dokument beigefügt werden, das bestätigt, dass der Schenker tatsächlich Eigentümer der Immobilie ist;
- die Widmungsunterschriften aller Beteiligten versiegeln, das Datum der Vertragserstellung ist zwingend erforderlich.
Auf die notarielle Urkunde wird in der Regel dann zurückgegriffen, wenn die Gefahr besteht, den Vertrag durch Dritte anzufechten: In diesem Fall kann der Notar als Zeuge vor Gericht erscheinen. Darüber hinaus werden alle Kopien der Verträge im Notariat aufbewahrt und können bei Verlust leicht wiederhergestellt werden.
Vor der Vertragserstellung benötigt der Notar ein Paket von Dokumenten, erstellt dann eine Schenkungsurkunde, übergibt sie den Beteiligten zur Unterschrift, beglaubigt und sendet sie zur Registrierung. Aber Notardienstleistungen sind nicht billig:
- wenn die Teilnehmer an der Transaktion keine nahen Verwandten sind, müssen sie Steuern zahlen (13% des Wertes der Immobilie);
- die Zahlung der staatlichen Gebühr für die Registrierung und Notardienste (da er sich selbst beim Regpalat bewirbt) wird etwa 2.500 Rubel betragen;
- Die Zahlung für die Erstellung eines Vertrags kostet etwa 2.000 Rubel.
Und ein separater Posten ist die staatliche Pflicht für Notardienste. Ihre Größe hängt davon ab, ob die Parteien der Transaktion nahe Verwandte waren oder nicht. Und wenn ja, beträgt die Höhe der staatlichen Abgabe 0,3% der Kosten der Wohnung (jedoch nicht weniger als 300 Rubel). Wenn keine enge Beziehung besteht, dann:
- die Teilnehmer an der Transaktion zahlen eine Gebühr von 1% des Immobilienpreises, wenn dieser 1.000.000 Rubel nicht erreicht;
- wenn der Wert der Immobilie 1.000.000 Rubel überschreitet, beträgt die staatliche Abgabe 0,75% plus 10.000 Rubel;
- Wenn der Immobilienpreis den Betrag von 10.000.000 Rubel überschreitet, wird die staatliche Abgabe in Höhe von 0,5% + 77.500 Rubel erhoben.
Separat kann der Notar Gebühren für zusätzliche Dienstleistungen verlangen: zum Beispiel das Einsammeln von Dokumenten. Die Spende kann sowohl vom Spender als auch von denjenigen bezahlt werden, denen er das Eigentum schenkt.
Unabhängig davon sollte die Registrierung erwähnt werden, die auf jeden Fall erfolgen muss: Hier beträgt die staatliche Abgabe 2.000 Rubel. Jene.bei Selbstregistrierung einer Spende zahlt eine Person diese Abgabe und eine Steuer von 13%, wenn sie das Geschenk an nicht nahe Verwandte spendet. Andernfalls wird die Steuer abgeschafft.
