Gemäß Artikel 263 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation hat der Eigentümer eines Grundstücks das Recht, darauf Gebäude und Bauwerke zu errichten sowie anderen Personen eine Baugenehmigung zu erteilen. Um ein Geschäft auf einem Grundstück des Unternehmens zu bauen, ist es notwendig, die Projektdokumentation vorzubereiten und die Genehmigung der Abteilung für Architektur und Stadtplanung einzuholen (Artikel 222 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation).
Es ist notwendig
- - die Art der zulässigen Nutzung des abgegrenzten Grundstücks ändern;
- - ein separates Eigentumsrecht anmelden;
- - eine Baugenehmigung einholen;
- - Dokumente für einzelne Unternehmer oder juristische Personen auszustellen;
- - eine Lizenz erwerben;
- - Erlaubnis des SES einholen;
- - Genehmigung der Verwaltung einholen.
Anleitung
Schritt 1
Sie können auf Ihrem eigenen Grundstück ein Geschäft bauen, müssen jedoch die Art der zulässigen Grundstücksnutzung ändern (Bundesgesetz Nr. 172-F3). Gehört Ihr Grundstück zu Siedlungsgrundstücken und ist die zulässige Nutzungsart der individuelle Wohnungsbau, sowie wurde auf dem Grundstück bereits ein Wohngebäude errichtet, müssen Sie eine Vermessung durchführen, die das Wohngebäude von den Gewerbebauten trennt.
Schritt 2
Wenden Sie sich anschließend mit einem Antrag auf Änderung der Art der zulässigen Nutzung des Grundstücks, das Sie für den Bau des Ladens reserviert haben, an Ihre örtlichen Behörden. Wenn Ihnen eine Verfügung zur Änderung der zulässigen Nutzungsart vorliegt, wenden Sie sich zur Eintragung in das einheitliche Register an das Bundesamt für einheitliches Grundbuch, Kataster und Kartographie.
Schritt 3
Wenden Sie sich mit einer Stellungnahme an FUGRTS. Auf zwei abgegrenzten Grundstücken wird Ihnen ein separater Titel ausgestellt.
Schritt 4
Wenden Sie sich an einen lizenzierten Architekten, um das Geschäft und die Versorgungseinrichtungen zu entwerfen und zu skizzieren.
Schritt 5
Kontaktieren Sie das Institut für Architektur und Stadtplanung. Reichen Sie Ihr Projekt, Ihre Skizze und Ihre Titeldokumente für das Grundstück ein. Sie erhalten eine Genehmigungsurkunde, die Sie in der Verwaltung, in den Kreisgemeindesystemen, bei der Kreisfeuerwehr, beim SES unterzeichnen müssen.
Schritt 6
Wenn Sie alle Genehmigungen erfolgreich bestanden haben, erhalten Sie eine Baugenehmigung und einen Baupass. Die erhaltenen Dokumente, die den Bau zulassen, werden in der örtlichen Verwaltung aufbewahrt.
Schritt 7
Nach Abschluss der Bauarbeiten müssen Sie das Lagergebäude in Betrieb nehmen, das Eigentum bei der FUGRTS anmelden.
Schritt 8
Um mit dem Handel zu beginnen, besorgen Sie sich die Dokumente eines einzelnen Unternehmers oder einer juristischen Person, eine Lizenz, eine Erlaubnis des SES und der Verwaltung.
