Wenn Sie ein fertiges Geschäft kaufen, sollten Sie alles dreimal überprüfen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Selbst innerhalb des Unternehmens ist der Prozess der Übertragung von Fällen von Arbeitnehmer zu Arbeitnehmer mit Schwierigkeiten verbunden. Es gibt nicht weniger Fallstricke beim Übergang eines Unternehmens vom Eigentümer zum Eigentümer.
Es ist notwendig
- - Dienstleistungen von Wirtschaftsprüfern;
- - ein Zertifikat von Rosreestr;
- - Inventargesetz;
- - Dienstleistungen eines Rechtsanwalts.
Anleitung
Schritt 1
Akzeptieren Sie nur Eigentumsrechte, keine juristische Person. Dies wird Sie von den Schulden und Verpflichtungen anderer Menschen ersparen. Stellen Sie jedoch gleichzeitig sicher, dass der Verkäufer Eigentümer von Immobilien und beweglichen Sachen ist. Es gibt bekannte Situationen, in denen Betrüger gemietete Räumlichkeiten oder verpfändete Geräte verkauften. Fordern Sie ein Zertifikat von Rosreestr über Immobilienobjekte an. Erkundigen Sie sich bei Banken und Leasinggesellschaften nach den Rechten an den Geräten.
Schritt 2
Kaufen Sie die Organisation selbst, um die Vorteile eines etablierten Unternehmens zu nutzen. In diesem Fall übernehmen Sie nicht nur sein Vermögen, sondern auch Verbindlichkeiten. Um die Möglichkeit einer falschen Einschätzung der Situation auszuschließen, führen Sie eine Finanz- und Rechnungsprüfung sowie eine Bestandsaufnahme der Immobilie durch.
Schritt 3
Chatten Sie mit Wirtschaftsprüfern. Fragen Sie sie, welche Ausgaben das Unternehmen in naher Zukunft erwarten kann. Wir sprechen über Geldstrafen, Steuern, Strafen, Schulden. Sparen Sie nicht an Experten: Sie helfen Ihnen, schwerwiegende Fehler zu vermeiden. Die von ihnen entdeckten Probleme des Unternehmens werden es ermöglichen, entweder den Preis zu senken oder das Geschäft abzulehnen.
Schritt 4
Konsultieren Sie Anwälte über die rechtlichen Aspekte dieses Geschäfts. Lassen Sie sie die Lage des Immobilienkomplexes, seinen Zustand und seine Perspektiven klären. Bitten Sie sie, die unmittelbare Zukunft des Unternehmens aus rechtlicher Sicht zu beschreiben.
Schritt 5
Bitten Sie den Verkäufer, eine Garantie zu unterschreiben, dass es keine Schulden gibt, die nicht in den Buchhaltungsunterlagen enthalten sind. Holen Sie sich die Unterschriften aller Gründer und CEOs. Demnach haften sie persönlich für entdeckte Schulden, wenn ihr Alter drei Jahre nicht überschreitet. Nach Unterzeichnung der Verpflichtung können Sie als neuer Eigentümer entweder Gläubiger auf echte Schuldner umleiten oder Ihre Rechte vor Gericht verteidigen.
Schritt 6
Erstellen Sie einen detaillierten Plan für die Übertragung von Führungsaufgaben. Er wird dazu beitragen, etablierte Beziehungen zu Lieferanten, Kunden und Partnern aufrechtzuerhalten. Und es wird auch Ihren Ruf bei den Mitarbeitern der Organisation bewahren.
Schritt 7
Erstellen Sie einen Akt der Annahme und Übertragung von Fällen. Dies ist die letzte Phase der Annahme eines Unternehmens. Das Gesetz wird in beliebiger Form erstellt und muss sowohl vom ehemaligen Generaldirektor als auch vom Neuankömmling unterschrieben werden. Es sollte eine erschöpfende Liste der Dokumente enthalten und die Ergebnisse der Bestandsaufnahme enthalten. Senden Sie danach Mitteilungen über den Wechsel des Generaldirektors an das Finanzamt, außerbudgetäre Fonds und die Gegenparteien des Unternehmens.
