Ihr alter Traum ist wahr geworden - Sie haben eine Wohnung gekauft. Sicherlich haben Sie viel Geld ausgegeben, sowohl persönliche Ersparnisse als auch Kredite. Es hat viel Zeit und Mühe gekostet, alle notwendigen Dokumente auszufüllen. Aber Sie haben noch sehr wenig zu tun, um den Grundsteuerabzug für Ihren Hauskauf zu erhalten.
Es ist notwendig
- • Kopie des Reisepasses;
- • Einkommensbescheinigung einer Person in Form von 2-NDFL, wenn Sie mehrere Jobs haben, dann Bescheinigungen von all diesen Orten;
- • ein formloser Antrag auf Steuerabzug;
- • Steuererklärung im Formular N 3-NDFL;
- • eine Kopie des Gesetzes über die Übertragung der Wohnung (bei Hausbau);
- • eine Kopie des Eigentumsnachweises der Wohnung, falls bereits vorhanden;
- • Zinsbescheinigung für das Hypothekendarlehen, wenn Sie ein Hypothekendarlehen bei der Bank aufgenommen haben;
- • Kopien der Zahlungsdokumente, die Ihre Ausgaben für den Wohnungskauf bestätigen.
Anleitung
Schritt 1
Beim Kauf einer Wohnung sollten Sie wissen, dass Ihnen beim Kauf eine Steuergutschrift in Form eines Immobilienabzugs zusteht. Dieser Abzug kann Ihnen nur einmal im Leben gewährt werden. Einigen Kategorien von Bürgern wird das Recht auf diesen Abzug vorenthalten. Darunter sind Bürger, die nicht in der Russischen Föderation ansässig sind, nicht erwerbstätige Rentner, Einzelunternehmer, die eine einzige Steuer auf das unterstellte Einkommen zahlen oder nach einem vereinfachten Steuersystem arbeiten. Außerdem haben Sie keinen Anspruch auf diesen Abzug, wenn Sie die Wohnung aus Mitteln bezahlt haben, die nicht der Einkommensteuer unterliegen, darunter Mutterschaftskapital, Dividenden oder Lotteriegewinne.
Schritt 2
Wenn Sie Zweifel über Ihren Anspruch auf Abzug beim Wohnungskauf haben, wenden Sie sich an den Steuerinspektor an Ihrem Wohnort, er hilft Ihnen dabei, genau dieses Recht zu ermitteln. Wenn Sie ein Empfänger eines solchen Abzugs sind, prüfen Sie, wie viel Sie diesen Abzug erhalten können.
Nach der Abgabenordnung wird für den Erwerb einer Wohnung ein Vermögensabzug in Höhe der tatsächlich entstandenen Kosten gewährt, der jedoch nicht mehr als 2 Millionen Rubel betragen darf (seit Januar 2008). Das bedeutet, dass Sie beim Kauf einer Wohnung die von Ihnen auf Ihr Einkommen gezahlte Einkommensteuer für den gesamten Wert Ihrer Wohnung, jedoch nicht mehr als 2 Millionen Rubel, zurückerstattet bekommen. Der maximale Rückerstattungsbetrag beträgt 260 Tausend Rubel. (13% von 2 Millionen Rubel).
Seit Januar 2010 Sie können die Zinsen, die Sie für Ihre Bankhypothek zahlen, unbegrenzt abziehen. Sie haben zum Beispiel ein Haus für 5 Millionen Rubel gekauft und einen Kredit von der Bank aufgenommen. Der Zinsbetrag, den Sie für die gesamte Kreditlaufzeit an die Bank zahlen müssen, beträgt 1 Million Rubel. In diesem Fall sollten Sie einen Abzug in Höhe des folgenden Betrags erhalten: die Kosten der Wohnung, jedoch nicht mehr als 2 Millionen Rubel. + Kreditzinsen, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 Rubel.
Schritt 3
Höchstwahrscheinlich haben Sie beim Zusammenstellen eines Dokumentenpakets zur Erlangung eines Abzugs Schwierigkeiten beim Ausfüllen einer Steuererklärung in Form von 3-NDFL. Wenn Sie dies noch nie tun mussten, nehmen Sie die Hilfe von Firmen oder Einzelpersonen in Anspruch, die solche Dienstleistungen für einen kleinen Betrag anbieten. Einige Firmen bieten an, die Steuererklärung direkt im Internet einzureichen, aber dafür müssen Sie bereit sein, ihnen vollständige persönliche Informationen und Einkommenserklärungen zur Verfügung zu stellen.
Wenn Sie sich dazu entschließen, dies selbst zu tun, können Sie die Erklärungsformulare sowohl beim Finanzamt an Ihrem Wohnort als auch im Internet im Excel-Tabellenformat beziehen. Einige Berechnungen müssen Sie beim Ausfüllen der Erklärung selbst vornehmen. Bitte beachten Sie, dass die Steuerinspektoren Ihnen raten, die Erklärung zunächst mit einem einfachen Bleistift auszufüllen und erst nach Prüfung durch einen Mitarbeiter des Finanzamtes mit einem Stift einzukreisen.
Schritt 4
Zu Ihrer Bequemlichkeit hat der Steuerdienst der Russischen Föderation das Programm "Erklärung" entwickelt. Sie können unter dem Link auf ihre offizielle Website gehen https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ und laden Sie das Programm selbst und die Anweisungen zum Ausfüllen herunter. Das Programm führt alle Berechnungen selbst durch, deren Ergebnisse Sie auf einem Drucker ausdrucken, auf jedem Blatt unterschreiben und zusammen mit den restlichen Dokumenten zum Finanzamt bringen müssen. Kopieren Sie die Ergebnisse des Ausfüllens der Erklärung auch auf einen magnetischen Datenträger (Diskette), dies beschleunigt die Bearbeitung Ihrer Erklärung durch den Steuerinspektor erheblich. Einige Abteilungen der Steuerinspektion haben die obligatorische Abgabe der 3-NDFL-Erklärung in elektronischer Form eingeführt
Schritt 5
In der Regel erhalten Sie innerhalb eines Monats einen Brief an Ihre Postanschrift mit dem Original-Steuerbescheid über die Entstehung eines auf Ihren Namen lautenden Grundsteuerabzugs in der angegebenen Höhe.
Nach Erhalt dieser Mitteilung müssen Sie mit folgendem Dokumentenpaket erneut zum Finanzamt gehen:
• eine Kopie des per Post erhaltenen Steuerbescheids;
• einen formlosen Antrag auf Steuerabzug mit Angabe Ihres persönlichen Girokontos und der Bank, bei der dieses Konto geführt wird;
• eine Kopie des Sparbuchs (Verbreitung des Titelblatts).
Nach einiger Zeit wird Ihnen ein Guthaben in Höhe des Ihnen aufgelaufenen Grundsteuerabzugs Ihrem Girokonto gutgeschrieben.
