Hypothek ist die Aufnahme eines Darlehens, das durch die gekaufte Immobilie gesichert ist. Einmal im Leben können Sie 13% (Einkommensteuer) des Wertes des gekauften Wohnhauses oder der Wohnung zurückerstatten, und wenn die Immobilie mit einer Hypothek gekauft wurde, können Sie 13% der an die Bank gezahlten Zinsen für die Nutzung des Kredits zurückgeben Mittel.
Anleitung
Schritt 1
Denken Sie daran, dass das Gesetz einen Steuerabzug für den Erwerb von Wohnungen vorsieht. Sie können es nur einmal im Leben verwenden. Der Höchstbetrag, den Sie erhalten können, beträgt 260 Tausend Rubel, d.h. 13% von 2 Millionen Rubel. Über diesen Betrag hinaus gibt es keinen Steuerabzug. Es gibt jedoch keine solche Begrenzung der an die Bank gezahlten Zinsen. Sie können auf jeden gezahlten Zinsbetrag eine Einkommensteuerrückerstattung erhalten.
Schritt 2
Um Ihr Geld beim Hauskauf zurück zu bekommen, wenden Sie sich an das Finanzamt Ihres Wohnortes. Sie müssen ein Paket mit Dokumenten zusammenstellen, einschließlich:
- Reisepass;
- Eigentumsbescheinigung der gekauften Wohnung;
- der Kaufvertrag;
- Darlehensvertrag oder Hypothekenvertrag;
- Kontoauszug über die Berechnung der für den Steuerzeitraum (Jahr) gezahlten Zinsen;
- Schecks, Quittungen für die Zahlung des Darlehens;
- eine Bescheinigung des Arbeitsortes über den Einbehalt der Einkommensteuer.
Schritt 3
Füllen Sie basierend auf den oben genannten Dokumenten die Erklärung in Form von 3-NDFL aus. Außerdem müssen Sie einen Antrag auf Steuerabzug stellen und die Kontonummer für die Überweisung angeben.
Schritt 4
Seien Sie bereit, Ihre Unterlagen innerhalb von 3 Monaten zu prüfen, dies ist die gesetzlich vorgesehene Frist. In mehreren Fällen kann Ihnen die Erstattung der gezahlten Einkommensteuer verweigert werden:
- wenn die Wohnung auf Kosten des Arbeitgebers oder des Budgets einer beliebigen Ebene gekauft wurde;
- wenn die Transaktion zwischen nahen Verwandten erfolgt ist;
- wenn ein fiktives Kauf- und Verkaufsgeschäft vorliegt.
Schritt 5
Vergessen Sie nicht, dass Sie während der Rückzahlung des Darlehens und bis zur Rückzahlung von 13 % des Kaufpreises jährlich eine Einkommensteuerrückerstattung beantragen müssen. Es ist notwendig, eine Steuererklärung nach der Steuerperiode auszufüllen, d.h. früh nächstes Jahr.
