Die Beschaffung der notwendigen Unterlagen für den Erhalt eines Hypothekendarlehens ist recht schwierig und kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Neben der Tatsache, dass die Dokumente Ihre Identität nachweisen müssen, müssen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit nachweisen sowie die erforderlichen Unterlagen für Hypothekenimmobilien einholen.
Wenn Sie sich für ein Hypothekendarlehen entscheiden, haben Sie bitte Geduld. Zunächst müssen Sie ein Paket mit Dokumenten zusammenstellen. Höchstwahrscheinlich müssen Sie nicht nur Ihre Dokumente vorlegen, sondern auch für die gekaufte Immobilie. Alles hängt natürlich vom Kreditprogramm der Bank ab.
Dokumente des Kreditnehmers
Für den Kreditnehmer werden folgende Dokumente benötigt: ein von der Personalabteilung beglaubigter Reisepass, eine Kopie des Arbeitsbuchs, Bescheinigungen über den Eingang des Einkommens. Wenn Sie neben Ihrem Hauptarbeitsplatz weitere Einkünfte bezogen haben, müssen Sie auch eine Kopie der Steuererklärung vorlegen. Und ignorieren Sie diesen Punkt nicht, denn die Bestätigung des Nebeneinkommens liegt in erster Linie in Ihrem Interesse!
Wenn Sie oder Ihre Familienmitglieder über teures Eigentum (Fahrzeuge, Immobilien, Grundstücke, Wertpapiere) verfügen, machen Sie unbedingt Kopien der Eigentumsdokumente.
Wenn Sie oder Ihre Familienmitglieder jemals einen Kredit aufgenommen haben, nehmen Sie eine Bonitätsbescheinigung mit. Und wenn Sie ein gültiges Darlehen haben, müssen Sie eine Kopie des Darlehensvertrags vorlegen. All dies ist notwendig als Bestätigung, dass Sie ein zuverlässiger Kreditnehmer sind, sowie als Hilfe, um die konstanten monatlichen Ausgaben genau zu berechnen.
Für potenzielle Kreditnehmer - Geschäftsinhaber ist es notwendig, ein spezielles Dokumentenpaket zusammenzustellen: Kopien der Gründungsdokumente, Auszüge aus allen verfügbaren Girokonten über den Geldverkehr des letzten Jahres, Kopien verschiedener Mietverträge, Kopien von Dokumenten zur Steuer Berichterstattung. Gab es im Betrieb Kredit- oder Leasinggeschäfte, müssen Sie Nachweise über die Qualität der Vertragserfüllung erbringen. Darüber hinaus werden Kopien von Verträgen mit wichtigen Kontrahenten benötigt. Möglicherweise müssen Sie andere Geschäftsdokumente bereitstellen.
Paket mit Immobiliendokumenten
Nachdem die Bank Ihre Zahlungsfähigkeit bewertet hat, werden die Unterlagen für die Immobilie, die Sie kaufen möchten, an die Reihe kommen. Dies sind vor allem Dokumente, die das Eigentum an dem Objekt bestätigen, eine Kopie des BTI-Katasterpasses, Kopien der Pässe von Immobilienbesitzern und eine Kopie des Hausbuchs.
Bitte beachten Sie, dass in der gekauften Wohnung bzw.
