Das immer beliebter werdende Hypothekendarlehen hat viele Tücken. Um das Wohnungsproblem zu lösen und nicht in langfristige finanzielle Knechtschaft zu geraten, müssen Sie bei der Vorbereitung des Vertragsabschlusses eine verantwortungsvolle Auswahl einer Bank treffen und den Nachweis Ihrer Zahlungsfähigkeit sorgfältig vorbereiten.
So wählen Sie die "richtige" Bank
Bei der Auswahl eines Kreditinstituts ist es wünschenswert, dass der Kreditnehmer bereits Kunde ist. Wenn er über diese Bank über einen längeren Zeitraum regelmäßig ein Gehalt bekommt, ist das toll. In diesem Fall ist es durchaus realistisch, mit verschiedenen Vorteilen und Aktionen zu rechnen, durch die es möglich ist, viel zu sparen. Darüber hinaus behandelt jedes Kreditinstitut seine Kunden mit Sorgfalt, so dass Sie mit einer leichten Lockerung der Hypothekenzinsen rechnen sollten, wenn eine Person den Ruf eines zuverlässigen Kunden in der Bank hat.
Worauf kannst du sparen
Die optimale Hypothekendarlehensoption für den Kreditnehmer wird nur Kunden angeboten, die über ein solides offizielles Gehalt und finanzielle Ersparnisse verfügen, die es ihnen ermöglichen, die erste Rate des Darlehens oder eine Verpfändung zu leisten. Leider sind solche Kreditnehmer in der Minderheit, daher bieten Banken andere Konditionen an, aber gleichzeitig wird der Gesamtzinssatz für den Kredit sicherlich steigen, auch wenn der Kreditgeber das Gegenteil behauptet.
Fakt ist, dass es neben dem offiziell angekündigten Zins noch viele weitere wichtige Parameter gibt, die die Belastung der Baufinanzierung deutlich erhöhen. Eine davon ist die Erhebung erheblicher Provisionen für die Ausgabe von Kreditfonds. Bei einigen Banken fallen solche Gebühren nicht an, aber es gibt nur sehr wenige solcher Einrichtungen; in anderen wird die Provision auf einmal berechnet; im dritten wird sie für die gesamte Laufzeit der Hypothekenzahlungen gestreckt. Letztere sind in der Lage, jährlich 2-5% zu überzahlen, was bei Hypothekendarlehen schließlich zu einem anständigen Betrag führt.
Muss ich eine Versicherung abschließen
Das Gesetz verbietet die Auferlegung von Versicherungsleistungen durch Banken, aber in Wirklichkeit ist es "freiwillig-obligatorisch" - wenn der Kunde dem Abschluss einer freiwilligen Lebens-, Kranken- und Arbeitsplatzversicherung nicht zustimmt, können Sie nicht mit einem Hypothekendarlehen rechnen, oder das Interesse daran wird himmelhoch sein … In diesem Fall können Sie versuchen, mehr als eine Versicherungsgesellschaft auszuwählen, die ein Leistungspaket zu ungünstigen Preisen anbietet, einschließlich Versicherungszahlungen in der gesamten Hypothekenzahlung, und Vereinbarungen mit verschiedenen Unternehmen abschließen, wenn die Bank dies zulässt.
In jedem Fall muss die Suche nach einem Kreditgeber nicht auf eine oder zwei nahegelegene Banken beschränkt werden. Es ist ratsam, Internetdienste zu nutzen, die Informationen über Bankprodukte aller Kreditinstitute einer Stadt oder Region sammeln, die Bedingungen für die Gewährung einer Hypothek und die Anforderungen der Banken an ihre Kreditnehmer sorgfältig prüfen. Dann müssen Sie die ausgewählten Institute anrufen, die Zinsfrage mit Kreditmanagern klären und die optimale Option auswählen.
