Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie im Ausland entscheiden, gibt es nichts Schöneres und Bequemeres, als einen Hypothekenkredit in Deutschland zu bekommen. An Ausländer werden hierzulande fast die gleichen Anforderungen gestellt wie an die einheimische Bevölkerung. Gleichzeitig sind die Kreditzinsen um ein Vielfaches niedriger als bei inländischen Banken. Als Eigentümer von Immobilien in Deutschland können Sie anschließend ganz einfach Verbraucherdarlehen erhalten.
Anleitung
Schritt 1
Studieren Sie die Preise auf dem Immobilienmarkt in Deutschland und die verfügbaren Angebote. Um eine Hypothek zu bekommen, muss die gekaufte Wohnung oder das Haus bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Ausländer, die nicht in Deutschland ansässig sind, können nur eine Hypothek auf Immobilien aufnehmen, die Einkommen erwirtschaftet, d.h. während der gesamten Kreditlaufzeit vermietet. Das Objekt sollte sich in einer aussichtsreichen, guten Gegend befinden.
Schritt 2
Wählen Sie die Bank aus, bei der Sie einen Kredit aufnehmen möchten. Geben Sie dazu die entsprechende Suchanfrage in eine beliebige Suchmaschine ein. Wenn Sie gut Deutsch oder Englisch sprechen, empfiehlt es sich, die Websites der Kreditinstitute zu besuchen und die verfügbaren Angebote zu studieren. Achten Sie auf die Laufzeit des Darlehens und die Höhe der Hypothek.
Schritt 3
Wenden Sie sich an ein Beratungsunternehmen in Ihrer Stadt, das mit Banken in Deutschland zusammenarbeitet. Teilen Sie uns mit, dass Sie einen Kredit für den Kauf einer Immobilie aufnehmen möchten. Wenn Sie bereits über eine positive Bonität bei europäischen Banken verfügen, können Sie sich über die Möglichkeit der Aufnahme von Verbraucherkrediten beraten. Der Mediator hilft Ihnen bei der Erstellung eines Fragebogens und eines Antrags und schlägt Ihnen eine Liste der erforderlichen Unterlagen vor.
Schritt 4
Bestätigen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit. Es ist zu beachten, dass nicht nur Informationen zu Löhnen, sondern auch zu anderen Einkommensarten sowie zu Verpflichtungen und Zahlungen erforderlich sind. Als Ergebnis wird das monatliche Einkommen ermittelt. Um ein Darlehen zu erhalten, dürfen die Zahlungen darauf 35 % dieses Betrags nicht überschreiten. Vergessen Sie nicht zu notieren, zu welchem Preis Sie die Immobilie vermieten möchten.
Schritt 5
Erhalten Sie eine positive Entscheidung über die Kreditvergabe. Um den Vertrag zu unterzeichnen, müssen Sie nach Deutschland reisen. Andernfalls wird die Transaktion über das Finanzministerium und die Zentralbank der Russischen Föderation ausgeführt. In diesem Fall entstehen zusätzliche Kosten und der Zinssatz wird erhöht.
