Der Kauf von Immobilien ist riskant, da Kunden nur langsam Entscheidungen treffen. Der Makler mag verstehen, dass es keine bessere Option geben wird, aber die Meinung des Käufers ändert sich langsam. Um den Abschluss des Deals zu beschleunigen, konzentrieren sich einige Makler nicht auf die Anzahl der besichtigten Wohnungen, sondern auf deren Qualität.
Anleitung
Schritt 1
Finden Sie eine leere Wohnung zum Verkauf. Es kann auf Anraten des australischen Millionärs Peter Daniels realisiert werden, der das Anfangskapital aus dem Verkauf von Immobilien machte. Beim Seminar Ausbrechen aus der Mittelmäßigkeit beriet er den Wohnungseigentümer. Sein Verkaufsansatz kann auch angewendet werden, wenn die Immobilie nicht Ihnen gehört.
Schritt 2
Schließen Sie einen Vertrag mit dem Eigentümer ab. Wir müssen etwas Geld investieren, um die Räumlichkeiten zu verbessern. Besprechen Sie alle Vertragsbedingungen. Dieser Schritt wird der schwierigste sein. Der Hausbesitzer hat möglicherweise keine zusätzlichen Mittel. Und wenn Sie Ihre persönlichen Finanzen anlegen, laufen Sie Gefahr, Geld nicht zurückzugeben. Schließlich kann der Eigentümer der Wohnung den Verkauf verweigern. Um dies zu verhindern, benötigen Sie einen kompetenten Vertrag unter Mitwirkung eines Rechtsanwalts.
Schritt 3
Entfernen Sie überschüssige Möbel aus der Wohnung. Ein Raumgefühl sollte vorhanden sein. Lassen Sie nur wenige Gegenstände in Küche und Räumen, wenn sie gut aussehen.
Schritt 4
Streichen Sie die Wände und Deckenleuchten in Farben. Es sind keine größeren Reparaturen erforderlich. Unterm Strich wirken helle Räume größer. Es sollten keine Mängel, Risse vorhanden sein.
Schritt 5
Erneuern Sie Ihren Bodenbelag. Der Boden sollte tadellos aussehen, mit Sockelleisten. Der renovierte Boden trägt zu einer positiven Bewertung der Wohnung bei, denn in diesem Fall schafft er nach einer guten Reinigung ein Gefühl von Zuhause.
Schritt 6
Ersetzen Sie Fliesen und Rohrleitungen, die abgeplatzt oder gesprungen sind. Der Punkt ist, dass das Auge nichts zu erfassen hat und der Kunde keine Kommentare abgeben kann. Alles sollte sauber sein.
Schritt 7
Inserieren Sie die makellose Wohnung zum Verkauf. Schreib das einfach. Geben Sie an, dass die Räumlichkeiten innerhalb eines bestimmten Zeitraums nur einen Tag zum Verkauf stehen. Bereiten Sie im Voraus einen Kaufvertrag vor.
Schritt 8
Füllen Sie Ihr Zuhause mit dem Duft von Kaffee und frischen Backwaren. Lassen Sie den Kaffee den ganzen Tag auf dem Herd gurgeln und die Brötchen wärmen sich im Ofen auf. Gerüche schaffen ein Gefühl von Gemütlichkeit und häuslicher Wärme. Und Sie werden diese Wohnung verkaufen, denn an anderen Orten wird sich der Käufer nicht so wohl fühlen.
