Nach der vom Staat durchgeführten Reform kann eine Person nicht nur ihre Wohnung, sondern auch das Land, auf dem sich das Haus befindet, besitzen. Rechte sind aber auch mit Pflichten verbunden, zum Beispiel mit der Abgabe von Steuern. Und damit Sie nicht gezwungen sind, zusätzliches Geld zu zahlen, müssen Sie wissen, wie die Grundsteuer berechnet wird.
Es ist notwendig
- - Taschenrechner;
- - Daten zur Fläche des Hauses und Grundstücks.
Anleitung
Schritt 1
Informieren Sie sich über die Fläche Ihrer Wohnung und alle Wohnräume Ihres Mehrfamilienhauses. Der erste Indikator befindet sich in Ihrer Eigentumsurkunde und der zweite in Ihrer Verwaltungsgesellschaft. Dort erhalten Sie auch Informationen über den Katasterbesitz von Grundstücken. Wenn der entsprechende Kostenbeleg noch nicht ausgefüllt ist, können Sie die Steuer nicht berechnen.
Schritt 2
Teilen Sie die Fläche Ihrer Wohnung durch die Fläche aller Räumlichkeiten im Gebäude. Dann multiplizieren Sie diese Zahl mit dem Wert des Grundstücks unter dem Haus sowie mit dem Faktor 0,1 - dies ist der aktuelle Satz für die Berechnung der Grundsteuer. Somit erhalten Sie den Betrag, den Sie in einem Jahr zu zahlen haben. Sie müssen jedoch keinen Papierkram selbst ausfüllen. Das Finanzamt selbst schickt Ihnen einen Bescheid mit Angaben zur Höhe und zur Zahlungsweise. Aber Sie können Ihre Berechnungen mit dem, was Ihnen das Finanzamt zusendet, überprüfen.
Schritt 3
Wenn Sie ein Grundstück in einer Gartenbaugesellschaft besitzen, wird die Steuer in diesem Fall etwas anders berechnet. Den Katasterwert Ihres Grundstücks erfahren Sie bei Ihrem zuständigen Amt des Bundeskatasteramtes. Dort erhalten Sie ein Zertifikat mit diesen Angaben. Sie müssen eine Eigentumsbescheinigung für das Land vorlegen. Führen Sie danach eine Steuerberechnung durch, nur ohne die Fläche des Gebäudes zu berücksichtigen - es spielt keine Rolle, ob Sie ein Haus auf dem Gelände haben oder nicht. Auch der Steuersatz kann hiervon abweichen, da er von der Nutzung des Grundstücks abhängt. Dieses Kennzeichen können Sie mit dem Finanzamt Ihres Wohnortes, auch telefonisch, klären.
Schritt 4
Wenn Sie Mitte des Jahres Land gekauft haben, zahlen Sie nur für die Monate Steuern, in denen Sie es besessen haben. In diesem Fall muss der resultierende Steuerbetrag durch 12 geteilt und mit der Anzahl der Besitzmonate in einem Jahr multipliziert werden.
