Seit 2015 tritt ein neues Steuergesetz in Kraft. Jetzt bereitet die Berechnung der Grundsteuer von Einzelpersonen Kopfzerbrechen. Die Besonderheit der Berechnung besteht darin, dass der Katasterwert zur Grundlage wird und der Steuersatz ein dreistufiges System hat.
Es ist notwendig
- - Katasterwert des Objekts;
- - Taschenrechner.
Anleitung
Schritt 1
Zuerst müssen Sie den Katasterwert des Objekts ermitteln. Dies kann auf zwei Arten erfolgen. Geben Sie auf der Website www.rosreestr.ru die Katasternummer des Objekts, seine Adresse oder Koordinaten in die öffentliche Katasterkarte ein. Auf der Website gibt es auch einen Bereich mit elektronischen Diensten, in dem Sie Hintergrundinformationen zu Immobilien erhalten. Die zweite Möglichkeit besteht darin, bei der Katasterkammer eine Bescheinigung zu beantragen. Dazu müssen Sie einen Antrag schreiben und einen Reisepass besitzen.
Schritt 2
Nun müssen Sie den Steuerabzug ermitteln. Dadurch wird die Steuerbemessungsgrundlage verringert und Sie können weniger bezahlen. Im Jahr 2015 gilt der Steuerabzug nur für 1 Objekt aus jeder Kategorie. Das heißt, wenn Sie mehrere Wohnungen besitzen, können Sie nur eine der Wohnungen abziehen. Stellt der Eigentümer den gewünschten Gegenstand zum Steuerabzug nicht fest, übernimmt das das Finanzamt für ihn.
Schritt 3
Nachdem die Steuerbemessungsgrundlage für jedes Objekt ermittelt wurde, kann der Steuersatz ermittelt werden. Im Jahr 2015 ist der Steuersatz ein dreistufiges System. Der Satz für Wohngebäude und Räumlichkeiten, Garagen, Parkplätze, unfertige Wohngebäude und Wirtschaftsgebäude beträgt 0,1%. Andere Gebäude, die nicht in der ersten Gruppe enthalten sind, haben einen Satz von 0,5%. Für Einkaufszentren, Bürozentren und Immobilien mit einem Katasterwert von mehr als 300 Millionen Rubel beträgt der Satz 2%.
Schritt 4
Um zu ermitteln, wie viel Sie zahlen müssen, müssen Sie den Steuerabzug vom Katasterwert abziehen und den resultierenden Wert dann mit einem bestimmten Prozentsatz des Steuersatzes multiplizieren. Der Gesamtbetrag ist Ihre Grundsteuer für ein bestimmtes Objekt.
