Es besteht die Meinung, dass es möglich ist, Land von einer Kollektivwirtschaft zu einem niedrigen Preis zu kaufen. Derzeit gibt es jedoch praktisch keine sogenannten Kolchosen. Aus den sterbenden Kolchosen werden ZAO, OAO usw. Viele ehemalige Kollektivbauern erhielten Land- und Eigentumsanteile. Sie brachten Vermögen in das genehmigte Kapital der neu gegründeten Gesellschaft ein und erhielten im Gegenzug Anteile oder verließen die Kolchosen, wofür sie einen Anteil erhielten. Von den Anteilseignern werden heute hauptsächlich Kollektivwirtschaftsflächen aufgekauft.
Anleitung
Schritt 1
Der Kaufvorgang wird gemäß dem üblichen Kaufvertrag durchgeführt. In der Regel treten bei einer solchen Transaktion einige Schwierigkeiten auf, da die meisten ihrer Eigentümer beim Erhalt einer Aktie ihr Recht auf das betreffende Grundstück nicht ordnungsgemäß formalisiert haben.
Schritt 2
Prüfen Sie sorgfältig alle verfügbaren Unterlagen für das Grundstück und wenden Sie sich auch an die Dorfverwaltung oder das örtliche landwirtschaftliche Kreisamt, um alle notwendigen Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Und höchstwahrscheinlich gehört das Grundstück der Kolchose, das Ihnen gefällt, nicht einem, sondern mehreren Eigentümern. In dieser Situation müssen Sie alle Eigentümer finden und sie über Ihren Rücknahmewunsch informieren. Es ist logisch, dass Sie für den Verkauf die Zustimmung aller Eigentümer einholen müssen.
Schritt 3
Beginnen Sie als Nächstes mit der Vorbereitung Ihrer Dokumente. Der Verkäufer muss über eine Eigentumsbescheinigung des Grundstücks sowie über ein Dokument verfügen, auf dessen Grundlage dieses Recht erworben wurde. Dazu gehören Kauf- und Verkaufsverträge oder Schenkungen, der Beschluss des Bezirksvorstehers, das Erbrecht.
Schritt 4
Laden Sie dann einen Vermesser ein, der die Grenzen des Geländes bestimmt, einen Plan erstellt und eine Landvermessung erstellt. Geben Sie dem Vermesser folgende Unterlagen: - eine notariell beglaubigte Kopie des Grundstückszertifikats;
- eine notariell beglaubigte Kopie des Dekrets, des Kauf- und Verkaufsvertrags oder des Schenkungsvertrags;
- eine mit Siegel und Unterschrift des Vorsitzenden der Gartenbaugemeinschaft beglaubigte Kopie des Masterplans, die er Ihnen selbst aushändigt;
- wenn auf dem Gelände ein registriertes Gebäude vorhanden ist, den technischen Pass der VZTA vorlegen;
- beglaubigt durch Siegel und Unterschrift des Vorsitzenden der Gartenbaugenossenschaft oder der Kreisverwaltung, die Abstimmung der Grenzen mit den angrenzenden Landnutzern. Dieses Formular ist bei jedem Unternehmen erhältlich, das Dienstleistungen für die Durchführung von Landbewirtschaftungsarbeiten erbringt.
Schritt 5
Danach übergeben Sie die Landvermessung an den Bezirkslandausschuss, wo die Unterlagen zunächst auf Echtheit, Fehlerfreiheit und Ungenauigkeiten geprüft werden. Übertragen Sie sie dann an die Katasterkammer, um Informationen über die Immobilie in das Unified State Land Catastre einzutragen. Dort wird dem Grundstück eine Katasternummer zugewiesen. Jetzt können Sie den Kauf von Grundstücksanteilen im Rahmen eines Kaufvertrages durchführen.
