Normalsterbliche werden wahrscheinlich nie in ihrem Leben Schiffsfabriken verkaufen müssen. Wenn Sie jedoch Jurastudent oder einfach nur ein neugieriger Bürger sind, werden Sie wahrscheinlich daran interessiert sein, wie Fabriken oder Industriekomplexe verkauft werden.
Anleitung
Schritt 1
Gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation überträgt der Verkäufer beim Verkauf eines Unternehmens dieses als einen einzigen Immobilienkomplex, bei dem es sich um ein Immobilienobjekt handelt, in das Eigentum des Käufers. Die Zusammensetzung dieses Komplexes wird im Einvernehmen der Parteien festgelegt.
Schritt 2
Halten Sie vor dem Verkauf eine Gesellschafterversammlung des Werks ab und erarbeiten Sie eine Zustimmungserklärung der legitimen Mehrheit zur Veräußerung des Grundstücks.
Schritt 3
Führen Sie eine Bestandsaufnahme und ein Audit durch. Machen Sie Aktionäre und zukünftige Eigentümer mit ihren Ergebnissen vertraut. In der letzten Phase wird der Vertrag bei der Justizbehörde registriert, wonach das Unternehmen gemäß der Übertragungsurkunde auf den Käufer übertragen wird. Die Eigentumsübertragung wird auch bei der Justizbehörde registriert.
Schritt 4
Informieren Sie alle Gläubiger durch offizielle Schreiben über den bevorstehenden Verkauf des Unternehmens, erfahren Sie aus ihrem Schreiben, dass sie nichts dagegen haben.
Schritt 5
Erstellen Sie ein Abschlussdokument - einen Kaufvertrag, der nach der Registrierung als abgeschlossen gilt. Anders als bei einem herkömmlichen Vertrag über den Verkauf von Immobilien handelt es sich hierbei zum einen um die Abtretung von Rechten zugunsten des Käufers und zum anderen um die Übertragung von Schulden auf den Käufer mit Zustimmung der Gläubiger.
Schritt 6
Da es sich bei der Veräußerung eines Unternehmens um eine größere Transaktion handelt, bedarf sie der Zustimmung des Verwaltungsrats oder der Hauptversammlung, auf deren Ergebnis ein Protokoll erstellt wird. Wenn diese Transaktion für den Käufer groß ist, muss sie auch von der autorisierten Stelle genehmigt werden.
Schritt 7
Die Nichteinhaltung dieser Anforderungen kann dazu führen, dass die Transaktion ungültig wird. Ein wesentlicher Bestandteil des Vertrags über den Verkauf eines Unternehmens ist ein Dokumentenpaket, das einen Abschlussprüfer, ein Inventargesetz, eine Bilanz und ein Schuldbuch enthält.
Schritt 8
Die Gläubiger müssen über die bevorstehende Transaktion informiert werden, um ihre Zustimmung zur Übertragung der Schuld einzuholen. Der Vertrag wird von beiden Parteien unter Beifügung aller oben genannten Dokumente unterzeichnet.
Schritt 9
Einer der wichtigsten Punkte der Vereinbarung ist die Preisfrage. Sie wird von den Parteien schriftlich vereinbart, was im Vertrag zwingend vorgeschrieben ist. Der Preis wird unter Berücksichtigung des Wertes aller Arten von Eigentum des Unternehmens bestimmt.
