Wenn Sie eine Wohnung in einem anderen Land vermieten, müssen Sie die Wohnfläche sorgfältig prüfen. Für zusätzliche Garantien sollte die Immobilie versichert werden. Die meisten Transaktionen werden heute im Rahmen des Treuhandmanagements durchgeführt.
Viele Menschen, die eine lange Geschäftsreise unternehmen oder einen dauerhaften Wohnsitz haben, möchten keine Immobilien verkaufen. Dadurch ist es möglich, monatlich zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung einer Wohnung zu erzielen. Nachmieter finden Sie am einfachsten in Ihrem Heimatland. Dann können Sie klassische Werbetricks, soziale Medien verwenden und Freunde empfehlen. Wenn die Idee aus dem Umzug entstanden ist, müssen Sie mehrere Merkmale berücksichtigen.
Sie sollten zunächst den Markt sorgfältig studieren. Im Ausland ist die Lage in Russland schwer einzuschätzen, zumal sich die Immobilienpreise ständig ändern. Prüfen Sie daher die Vorschläge unter Berücksichtigung von:
- Gesamtmaterial;
- das Vorhandensein von Möbeln und Haushaltsgeräten;
- Qualität der Reparatur;
- Entfernung von Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel;
- Infrastruktur.
Sie können gerne Informationen aus Anzeigen im Internet verwenden.
Suchoptionen und Anzeigenbereitstellung
Entscheiden Sie zunächst, an wen Sie Ihre Immobilie vermieten möchten. Bevorzugt werden Ehepaare, Familien mit Kindern. Möglicherweise dürfen Sie keine Tiere haben. Entscheiden Sie, wie genau Sie die Wohnung mieten möchten. Sie können dies als Ganzes oder in verschiedenen Räumen für verschiedene Personen tun. Dieser Parameter wirkt sich auch auf den Preis aus.
Schließen Sie vor Abgabe Ihrer Anzeige einen Versicherungsvertrag für Ihren Wohnraum und Ihr Eigentum ab. Dies ist ein obligatorischer Punkt für diejenigen, die nicht in der Lage sind, eine regelmäßige Überwachung durchzuführen. Diese Versicherung deckt die Risiken Diebstahl, Einbruchdiebstahl, Feuer und Überschwemmung ab. Tritt ein Versicherungsfall ein, können Sie eine Entschädigung erhalten. Heute bieten eine Vielzahl von Unternehmen diesen Service an.
Wenn die Vorbereitungen abgeschlossen sind, beginnen Sie mit der Suche nach Mietern. Am einfachsten ist es, sich mit Ihren Freunden in Verbindung zu setzen, vielleicht gibt es unter ihnen diejenigen, die eine Wohnung mieten möchten. Wenn diese Methode nicht hilft, senden Sie Anzeigen. Sie können Ihre Telefonnummer angeben, um über die Bedingungen zu informieren. Und lassen Sie den Vermieter die Besichtigung des Objekts organisieren.
Zuverlässig zu vermieten
Wenn Sie möchten, dass alles reibungslos abläuft, finden Sie einen Mietagenten. Diese Person kann ein Verwandter eines Bekannten oder eines Immobilienmaklers sein. Wählen Sie jemanden, dem Sie vollkommen vertrauen. So ein Individuum:
- vertritt Ihre Interessen in Notsituationen;
- eine Vereinbarung unterzeichnen, gegebenenfalls erneuern;
- helfen bei der Mietersuche.
Am häufigsten wenden sie sich an Immobilienagenturen. Ihr Ruf ist wichtig, ebenso wie der Erhalt des gesamten im Vertrag festgelegten Betrags. Daher werden sie versuchen, alles so schnell wie möglich und in Übereinstimmung mit Ihren Anforderungen zu tun.
Beim Abschluss eines Vertrages über die Treuhandverwaltung von Immobilien müssen Sie zusätzliche Zahlungen in Höhe von 5-10% der Mietkosten pro Monat leisten.
Wie werde ich bezahlt?
Es gibt zwei Hauptwege:
- Annahme von Geld durch eine vertrauenswürdige Person;
- Empfangen von Geldern auf der Karte.
Wenn Sie sich in einem anderen Land befinden, kann die letztere Option schwierig sein. Besuchen Sie die Bank im Voraus, um herauszufinden, ob sie Ihnen Geld überweisen kann. Sie können die Konvertierungsdienste sofort nutzen. Diese Methode ist nicht immer gut, und Sie können in eine Täuschung geraten. Es lässt sich leicht vermeiden, wenn der Mieter den Vertrag sofort unterschreibt.
Wenn Sie planen, regelmäßig in die Stadt zu kommen, in der die Wohnung gemietet wird, können Sie ein Depot bei einer örtlichen Bank eröffnen. Sie können Ihre Konten in Ihrem persönlichen Konto von jedem Land aus verwalten. In diesem Fall erhalten Sie nicht nur Geld für die Wohnung, sondern auch zusätzliche Einnahmen in Form von aufgelaufenen Zinsen. Sie können auf dasselbe Konto oder auf ein anderes Konto gehen.
Bei Zahlung an eine Vertrauensperson vereinbaren Sie im Voraus, wie diese das Geld erhält. Machen Sie dies am besten von Hand zu Hand, damit Sie sofort den Zustand der Wohnung überwachen können.
So können Sie eine Wohnung mieten, während Sie in einem anderen Land leben. Die einzige Voraussetzung ist, die Sicherheitsvorkehrungen zu befolgen und die Informationen darüber zu überprüfen, mit wem Sie zusammenarbeiten werden.
