Eine professionelle Schätzung der Kosten einer Wohnung ist ein mühsamer Prozess. In spezialisierten Unternehmen müssen Gutachter eine Ausbildung, Berufserfahrung und Arbeitskompetenzen erhalten. Es ist jedoch durchaus möglich, dass jeder die Kosten für eine Wohnung selbst einschätzen kann. Die Hauptsache ist zu wissen, wo und wonach man suchen muss. Obwohl diese Amateurschätzung nicht 100% genau ist, ist sie dennoch zuverlässig genug, um den Preis einer Wohnung zu kennen.
Es ist notwendig
Internetzugang, Zeitungsanzeigen, Notebook
Anleitung
Schritt 1
Die meistverkauften Wohnungen gehören zum Zweitwohnungsmarkt. Daher werden wir sie bewerten. Kaufen Sie eine Zeitung oder besuchen Sie deren Website im Bereich "Immobilien". Am häufigsten werden Immobilienobjekte nach Lage und typischen Merkmalen gruppiert.
Schritt 2
Wählen Sie mehrere Wohnungen aus, die in der Beschreibung dem zu bewertenden Objekt in etwa ähnlich sind. Schreiben Sie ihre Preise in ein Notizbuch. Die sich daraus ergebende Preisspanne entspricht in etwa den Schwankungen des Durchschnittspreises einer Wohnung. An diesem Preis kann man sich schon orientieren.
Schritt 3
In den letzten Jahren sind Vermittler auf dem Immobilienmarkt sehr aktiv geworden. Die meisten Anzeigen in Zeitungen sind Anzeigen von Immobilienagenturen. Sie arbeiten für eine Provision, die zum Preis hinzugefügt wird. So werden Wohnungen etwas teurer. Senken Sie daher aus Gründen der Zuverlässigkeit die durchschnittlichen Kosten einer erhaltenen Wohnung um 5-10%. Die Wohnung wird geschätzt!
Tatsächlich haben wir gerade eine leichte Version des vergleichenden Ansatzes beschrieben, der von Spezialisten verwendet wird, wenn es darum geht, die Kosten einer Wohnung zu schätzen.
Schritt 4
Wenn Sie in einer Großstadt leben, können Sie zusätzlich zu der oben beschriebenen Methode eine Online-Wertermittlung für Wohnungen verwenden. Es gibt viele Dienste im Netzwerk, mit denen Sie den Preis anhand der ausgefüllten Felder mit den Eigenschaften der Immobilie berechnen können. Die Genauigkeit dieser Schätzung ist zwar nicht ideal, aber dennoch sehr zuverlässig, um die Kosten einer Wohnung zu bestimmen.
