Der Verkauf von Gewerbeimmobilien ist ein komplexer Prozess, bei dem ohne professionelle Berater nur schwer möglich ist. In seinen Prinzipien ähnelt es einer Standardtransaktion für den Verkauf und Kauf von Immobilien, der Preis eines Objekts hängt von seinem Standort, Layout und Filmmaterial ab, unterscheidet sich jedoch in einem komplexeren Prozess, einen Kunden zu finden, der kaufen Sie Ihr Büro.
Anleitung
Schritt 1
Das erste und schwierigste, was Sie tun sollten, ist, einen Kunden zu finden und die Räumlichkeiten zu bewerten. Um Ihre Immobilie adäquat zu bewerten, ist es ratsam, externe Organisationen wie Bewertungsbüros und Immobilienbüros einzubeziehen. Darüber hinaus ist es viel effektiver, die Suche nach einem Kunden auf eine Immobilienagentur mit gutem Ruf zu übertragen - dies wird den Suchprozess viel einfacher machen, als Sie selbst nach einem Kunden suchen.
Schritt 2
Der zweite Schritt, nachdem Sie die letzten Punkte gefunden und mit dem Kunden besprochen haben, ist die Vorbereitung des Deals. In diesem können Sie sich auch an eine Immobilienagentur wenden, um Begleitservices anzubieten. Denken Sie daran, dass in der Vereinbarung das Verfahren für die Übertragung von Geld und Eigentumsrechten am genauesten festgelegt werden sollte und der Preis gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation in Rubel angegeben werden sollte. Wenn Sie den Preis in Währung angegeben haben, müssen Sie den Kurs angeben, zu dem die Neuberechnung angezeigt wird. Die Vereinbarung sollte ein Maximum an Klarstellungen enthalten, wobei die Mehrdeutigkeit der Auslegung des Sachverhalts der Transaktion ausgeschlossen ist.
Schritt 3
Sie müssen die Tatsache der Transaktion nicht beurkunden, können aber auf Wunsch die Dienste eines Notars in Anspruch nehmen, um die erforderlichen Dokumente zu beglaubigen. Nach Abschluss der Transaktion ist der Kaufvertrag zusammen mit dem Registrierungsantrag und den beigefügten Unterlagen an die örtliche Unterabteilung des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie zur staatlichen Registrierung am Standort des Objekts, das ist Gegenstand der Transaktion. Die Tatsache der Übertragung des Eigentums vom Verkäufer auf den Käufer spiegelt sich in der Übertragungsurkunde wider, die von den Vertragsparteien unterzeichnet wird.
