Nur wenige wissen, dass Sie durch den Kauf einer Wohnung den Wert teilweise zurückgeben können. Nach russischem Recht hat der Käufer einer Wohnimmobilie Anspruch auf eine einmalige Rückerstattung von 13% der Kosten einer Wohnung oder eines Hauses. Dieser Betrag ist die gezahlte Einkommensteuer.
Anleitung
Schritt 1
Es ist zu beachten, dass Sie nicht mehr als 260.000 Rubel zurückgeben können, d.h. 13% von 2 Millionen Rubel. Wenn Sie ein Haus im Rahmen eines Hypothekenprogramms kaufen, können Sie eine Steuerrückerstattung auf den gezahlten Zinsbetrag beantragen. Gleichzeitig gibt es keine Beschränkungen bei den Zinsvorteilen. Um sie zu erhalten, müssen Sie dem Finanzamt jährlich eine von der Bank ausgestellte Zinsbescheinigung und eine Kopie des Kreditrückzahlungsbelegs vorlegen.
Schritt 2
Um beim Wohnungskauf Geld zu erhalten, müssen Sie nach dem Jahr, in dem die Wohnung gekauft wurde, einen Antrag beim Finanzamt am Wohnort stellen und folgende Unterlagen beifügen:
- Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums der Wohnung;
- Kauf- und Verkaufsvertrag für Immobilien;
- Zahlungsdokumente, die den Geldeingang beim Immobilienverkäufer bestätigen;
- eine Bescheinigung des Arbeitsplatzes im Formular 2-NDFL über die Höhe der gezahlten Steuern;
- Erklärung in Form von 3-NDFL.
Schritt 3
Nachdem Sie alle Unterlagen eingereicht haben, prüft das Finanzamt deren Echtheit und schickt Ihnen innerhalb von 3 Monaten einen Steuerrückerstattungsbescheid. Gleichzeitig sollten Sie jedoch wissen, dass Ihnen nur die für den Berichtszeitraum gezahlte Steuer zurückerstattet wird. Es wird zurückerstattet, bis Sie den gesamten Betrag erhalten haben.
Schritt 4
Es gibt zwei Möglichkeiten, Geld aus Hauskäufen zurückzubekommen. Im ersten Fall erstatten Sie Ihre Einkommensteuer vollständig am Ende des Kalenderjahres. Im zweiten Fall müssen Sie dem Arbeitgeber eine Bescheinigung des Finanzamtes vorlegen, aus der hervorgeht, dass Sie zum Steuerabzug berechtigt sind. Dann erhalten Sie die monatlich zu entrichtende Steuer, d.h. tatsächlich wird er nicht von seinem Lohn abgezogen.
Schritt 5
Denken Sie daran, dass beim Kauf eines Eigenheims der Eigentumsabzug auf alle Eigentümer entsprechend ihren Anteilen verteilt wird. Beim Abschluss eines Kaufvertrages zwischen nahen Verwandten oder zwischen Arbeitgeber und Arbeitnehmer ist der Steuerabzug nicht vorgesehen.
