Die Geburt eines Kindes ist ein guter Grund, die Lebensbedingungen zu verbessern. Aber wenn eine Frau im Mutterschaftsurlaub ist und plant, auf Kredit neue Immobilien zu kaufen, wird dies sehr schwierig.
Merkmale des Erhalts einer Hypothek im Mutterschaftsurlaub
Tatsache ist, dass das Einkommen des Kreditnehmers das Hauptkriterium für die Entscheidung einer Bank ist, einen Kredit zu vergeben. Und eine Frau im Mutterschaftsurlaub hat kein hohes stabiles Einkommen. Außerdem hat sie zusätzliche Ausgaben im Zusammenhang mit der Erziehung eines Kindes.
Heute beträgt der Mutterschaftsurlaub bis zu 1,5 Jahren nur noch 40% des Durchschnittsverdienstes. Laut AHML betrug die durchschnittliche Höhe der Hypothekenzahlungen für ein Darlehen im Jahr 2013 28,2 Tausend Rubel. Dementsprechend muss das Durchschnittseinkommen 70 Tausend Rubel überschreiten, um die Kreditzahlungen zu Lasten des Mutterschaftsurlaubs zu decken. im Monat. Gleichzeitig wird angenommen, dass für die Genehmigung einer Hypothek die Darlehenszahlungen 30% des gesamten Familieneinkommens nicht überschreiten dürfen.
Selbst wenn eine Frau versucht, die Bank davon zu überzeugen, dass sie in sehr naher Zukunft zur Arbeit gehen und ihr bisheriges Einkommen wiederherstellen wird, werden diese Argumente wahrscheinlich nicht berücksichtigt werden.
Daher kann eine Frau im Mutterschaftsurlaub oft nur Mikrofinanzkredite beantragen oder eine Kreditkarte mit geringem Limit erhalten. Natürlich wird es unmöglich sein, mit diesem Geld eine Wohnung zu kaufen.
So erhöhen Sie die Wahrscheinlichkeit, eine Hypothek während des Mutterschaftsurlaubs zu bewilligen
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Wahrscheinlichkeit, während des Mutterschaftsurlaubs eine Hypothek zu erhalten, zu erhöhen. Die beste Option ist ein Hypothekendarlehen für den Ehemann und die Frau als Bürge. Ein berufstätiger Ehepartner hat ein höheres Einkommen und eine höhere Chance, eine Bankzulassung zu erhalten.
Es ist besser, vor dem Mutterschaftsurlaub zu versuchen, eine Hypothek aufzunehmen, dann ist die Wahrscheinlichkeit einer Genehmigung viel höher.
Wenn diese Option aus irgendeinem Grund nicht geeignet ist, kann eine erhebliche Anzahlung erforderlich sein - bis zu 50-70% der Wohnkosten. In diesem Fall kann ein Teil des Beitrags durch staatliche Zuschüsse oder Mutterschaftskapital geleistet werden. Um eine staatliche Förderung im Rahmen des Programms Junge Familie zu erhalten, muss eine Familie als wohnungsbedürftig anerkannt werden und das Alter der Ehegatten darf 35 Jahre nicht überschreiten. Der Staat kann bis zu 35 % des Schätzwertes der Wohnung bereitstellen, wenn die Familie Kinder hat – bis zu 40 %. Mutterschaftskapital kann auch als erster Beitrag dienen, auf den jede Familie bei der Geburt eines zweiten oder weiteren Kindes Anspruch hat. Im Jahr 2014 beträgt seine Größe 429.408 Rubel. All dies ermöglicht es Ihnen, die Hypothek für das Familienbudget günstiger zu machen und die monatliche Zahlung zu reduzieren.
Auch das Vorhandensein liquider Sicherheiten in Form einer anderen Immobilie im Objekt kann sich positiv auf die Bankentscheidung auswirken.
